• Verkocht onder voorbehoud

Chico Mendesring 181 3315 TP Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een mooie locatie! Deze ruime gezinswoning heeft een verrassend diepe achtertuin, grenzend aan een brede waterpartij. Vanuit de tuin en de woning heb je een geweldig uitzicht op water en groen. De hoekwoning maakt deel uit van vier woningen die haaks op de Chico Mendesring staan aan een autovrij gedeelte van de straat (aan een voet- en fietspad) en beschikt over een eigen parkeerplaats aan het einde van de straat.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2 en valt op door de speelse indeling met een gezellige woonkeuken op de begane grond, grote woonkamer met frans balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, wat in deze wijk vrijwel uniek is! Zowel de dakbedekking als de cv-combiketel zijn in 2020 vernieuwd.

Op loopafstand bevinden zich diverse scholen en kinderopvang en de mooie groene Wantijdijk, waar het heerlijk wandelen en fietsen is richting de Biesbosch. Winkelcentrum De Bieshof ligt ook vlakbij en biedt een diversiteit aan winkels, gezellige horeca en zelfs een treinstation.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, bergkast en volledig betegelde toiletruimte.

Grote woonkeuken (ca. 4.81 x 4.60 m) aan de achterzijde met fraai zicht op de tuin en de achtergelegen waterpartij. De keukeninrichting is modern en bestaat uit twee wandopstellingen met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiemachine. Er is voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar vanuit de keuken. De vloer is afgewerkt met travertin tegels.

Praktische inpandige berging/ bijkeuken (ca. 3.37 x 2.68 m) met tegelvloer en een keukenblok. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een buitendeur aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang.

Ruime en heerlijk lichte woonkamer (oppervlakte circa 42 m2) met laminaatvloer, behangen wanden, een sfeervolle houtkachel en een frans balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is het uitzicht optimaal, mede door de ligging op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 2.70 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 2.04 m) ligt eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 2.86 x 2.84 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als de andere twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 2.60 x 1.65 m) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Berging (ca. 2.00 x 1.50 m) met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Intergas HRe, 2020) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:

De achtertuin (circa 17.00 x 5.00 m) ligt op het oosten en biedt, door de grote diepte van de tuin, de hele dag zon. De tuin is grotendeels bestraat en grenst aan een mooie, brede waterpartij met veel groen. Door de ligging op de hoek van de woningrij heeft deze tuin als een van de weinigen een achterom.

Parkeerplaats:

Bij de woning hoort een privé parkeerplaats, uiteraard vlakbij de woning. Ook een tweede auto of de auto's van bezoekers kunnen op korte afstand staan. Langs de Chico Mendesring bevinden zich aan weerszijden van de straat openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2017 en deels (benedenverdieping) in 2020 uitgevoerd. In 2020 is de dakbedekking vernieuwd (met 10 jaar garantie). Ook de cv-combiketel is in 2020 vervangen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT R 4309
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Chico Mendesring 181

€ 325.000 k.k.