Chico Mendesring 455 3315 WP Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze ruime eengezinswoning te koop aan in de wijk Oudelandshoek. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf en aan de openbare weg is er volop parkeergelegenheid. De woning ligt centraal in deze kindvriendelijke wijk met scholen om de hoek en het winkelplein de Bieshof, waar tevens een grand-café, bibliotheek, gezondheidscentrum en een N.S.-station, zijn op enkele minuten fietsen te bereiken.

Het stadscentrum van Dordrecht is goed te bereiken op 10 minuten fietsafstand en ook de Biesbos waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en hardlopen ligt om de hoek. Kortom een ideale gezinswoning!

De oplevering van de woning kan spoedig plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast.
Toilet met fonteintje.
De woonkamer (28 m²) is op de achtertuin gericht en voorzien van houten vloer.
Open keuken aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2020).
Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.87 m x 4.05 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.80 m x 3.80 m). Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers, zodat er in totaal 5 slaapkamers te realiseren zijn.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte (ca. 8.70 m x 4.85 m).

Tuin:
de achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating 10 meter diep en gunstig op het noordwesten gelegen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra aansluiting en er is ook een achterom aanwezig. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 272,25 per jaar.
Rioolrecht : € 102,81 per jaar
waterschapslasten : € 90,25 per jaar
voorschot energie : € 100,-- per maand.

Diversen:
Projectnotaris is VAD notarissen te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.290
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Chico Mendesring 455

€ 300.000 k.k.