• Verkocht onder voorbehoud

Van Doesburg-erf 59 3315 RB Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Met één been in de Randstad willen wonen maar toch het buitenleven en de rust van het prachtige nabijgelegen natuurgebied de Biesbosch willen ervaren?

Dat kan in deze ruime 2 onder 1 kap woning gelegen op een perceel van 345m2 in de rustige en groene woonwijk Vissershoek in Dordrecht. De woning is prachtig gelegen en beschikt over een mooie tuin met een vlonder/lounge aan het water, vijf slaapkamers en één vrij in te delen werkkamer, een ruime woonkamer met glazen schuifpui naar de achtertuin, open keuken en twee badkamers.

De woning is gelegen aan het water en vlakbij het schilderachtige riviertje "Het Wantij", welke naar het Nationaal Park de Biesbosch leidt. Er zijn veel voorzieningen om en nabij de woning, onder meer eigen parkeergelegenheid (carport), openbaar vervoer (station circa 5 min.), golfbaan (circa 3 km), openlucht zwembad Wantij, Camping "Het loze vissertje" met aangrenzend haventje, winkelcentrum, mooie fiets en wandelroutes en natuurlijk op korte afstand van Nationaal Park de Biesbosch.

Begane Grond:

Binnenkomst via hal met ruime vaste kastenwand met schuifdeuren, meterkast voorzien van 13 groepen en 2x aardlek, toegang tot multifunctioneel kantoor met lichtkoepel en airconditioning, toegang tot tweede hal met trapopgang naar boven en toegang tot het toilet met wasbak en kastruimte onder de trap.

Ruime uitgebouwde woonkamer toegankelijk vanuit hal met Indiaas leisteen betegelde vloer, Faber gashaard, luxe kastenwand, tv-wand ontworpen door Ester Canisius (bekend van RTL4) en toegang tot de achtertuin door een glazen schuifpui.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot open keuken, deze heeft een natuurstenen werkblad en is verder voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, solitaire 5-pits gasfornuis met oven en afzuiginstallatie, vanuit eetkamer openslaande glazen deur naar achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er nog een inpandige berging welke via buiten toegankelijk is.

Eerste Verdieping:

Binnenkomst op overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping.

Badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, raamvenster en toilet.

Twee slaapkamers op het noordwesten en twee op het zuidoosten waarvan één met aansluiting voor een wasmachine in vaste kastenwand. Drie slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloer in grijstint.

Tweede Verdieping:

Binnenkomst op ruime overloop met Frans balkon welke mogelijk in te richten is als extra kamer.

Tweede eenvoudige badkamer met douche, wasbak, dakvenster en sani broyeur.

Ruime vijfde slaapkamer is voorzien van airco met eveneens Frans balkon en toegang tot bergzolder. CV ketel alsmede afzuigbox zijn opgesteld op 2e etage.

Buitenruimte:

Carport aan voorzijde huis met ruimte voor één auto. Ruime tuin met vrijstaande houten berging van douglas hout met overkapping en vaste buitenkachel. Ook is er een verlaagde vlonder/lounge gedeelte met overkapping aan het water.

Algemeen:

- Ruime 2 onder 1 kap woning;
- Prachtige ligging aan het water en nabij de Biesbosch;
- Vijf slaapkamers, één vrij in te vullen werkkamer en twee badkamers;
- Vele nabije voorzieningen (golfbaan, treinstation, camping en haventje, winkelcentrum etc.);
- Ruim perceel van 345m2;
- Indiase Leistenen vloer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT R 6740
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (8,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Doesburg-erf 59

€ 595.000 k.k.