• Verkocht onder voorbehoud

Paul Krugerstraat 57 3312 ER Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 58 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

***ALLE BEZICHTINGINGSMOMENTEN ZITTEN VOL, STUUR EEN MAIL NAAR VOOR EEN PLEKJE ALS RESERVE***

Karakteristieke woning met trapgevel, gelegen in de Transvaalbuurt op loopafstand van het centrum en station.

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers een pationtuin én een ruim dakterras op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels, het fraaie 'Merwesteyn park', NS station en het centrum van de stad.

Achter de karakteristieke trapgevel gaat hedendaags comfort schuil. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de slaapkamer voorzien van airconditioning.

Globale indeling: entree/gang met meterkast en opgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind u ook de toiletruimte en de toegang tot de patiotuin. In de berging achter de woning is de CV-combiketel gesitueerd.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer en vlizotrap naar de bergvliering.

Indeling:
Begane grond
entree/gang: voorzien van meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping .
sfeervolle woonkamer: afm. 8.43 x 2.55/3.95 m, voorzien van laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafond, trapkast en open keuken.
keuken: afm. 3.74 x 1.86 m, voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken in de besloten buitenruimte te bereiken.

Eerste verdieping
overloop: met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering.
slaapkamer I: afm. 2.90 x 3.95 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kastenwand en airconditioning.
badkamer: afm. 2.40 x 1.84 m, met douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
slaapkamer II: afm. 2.98 x 3.950 m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang naar het ruime dakterras (8 m²) .

Bergvliering over de gehele lengte van de woning (8.55 x 1.56 m)

Tuin/berging: beschutte buitenruimte, afm. 3.61 x 2.00 m., gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel aangebouwde berging, afm. 3.81 x 1.27 m., voorzien van elektra en opstelplaats CV combiketel (Remeha Avanta, 2018).

Dakterras: afm. 3.68 x 2.20 m., gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
De woning is op staal gefundeerd;
Oplevering december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
8 m² (3,74 meter diep en 2,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul Krugerstraat 57

€ 220.000 k.k.