• Onder bod

Dongestraat 13 3313 GC Dordrecht Amerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT***

In de wijk De Staart staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en op de tweede verdieping is in 2002 een nokverhoging gebouwd. Hierdoor zijn er in de woning 4 slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkten aan de Merwedestraat. Aan het eind van de werkdag kan je fijn wandelen langs de rivier het Wantij die vanuit de woonkamer te zien is. De binnenstad van Dordrecht is met enkele minuten fietsen te bereiken, net als meerdere basisscholen.

Een ideale en betaalbare woning die zo betrokken kan worden.

De oplevering van de woning kan per 1 november 2021.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (deze is in 2007 vernieuwd en uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Bergruimte in de trapkast.
In 2020 is het toilet vernieuwd en netjes betegeld.
Doorzon woonkamer met stucwerk wandafwerking, gladde plafond afwerking met inbouwspots en een gezellige sfeerhaard. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat.
Open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, mengkraan en quooker, 5-pitsgas kookplaat en afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Voormalige badkamer aan de voorzijde met toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.39 m x 4.05 m) met kastenwand.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.39 m x 3.50 m).
Badkamer aan de achterzijde (ca. 1.85 m x 2.50 m) met douche/stoomcabine (verlichting en muziek werkt niet) en een ligbad met jetstream.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Ruime slaapkamer (ca. 3.35 m x 3.92 m) met toegang tot een berging.
Slaap/werkkamer aan de achterzijde (ca. 1.85 m x 2.50 m).

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en 7 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging met aansluiting voor electra. Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 204,-- per jaar.
Waterschapslasten : € 18,60 per jaar.
voorschot energie : € 164,-- per maand.

Diversen:
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
De woning is voorzien van rolluiken (behalve de voordeur en achterdeur).
De nokverhoging dateert uit 2002 en de dakbedekking van het platte dak is in 2017 vervangen.
Het rookkanaal is nog in de woning aanwezig, maar momenteel niet in gebruik.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 1527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dongestraat 13

€ 250.000 k.k.