• Verkocht onder voorbehoud

Van der Zaanstraat 1 3317 WT Dordrecht Van Kinsbergenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten. U kunt uw bericht sturen aan Hartelijk dank.

HOEKWONING MET 6 SLAAPKAMERS TE KOOP!

Nu in de verkoop, deze prachtige hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers. Deze moderne hoekwoning is in 2017 opgeleverd en dus meer dan optimaal geïsoleerd. Daarnaast heeft de huidige eigenaar zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel geplaatst, waardoor deze woning nog veel meer mogelijkheden heeft gekregen!

Deze woning is uitstekend en rustig gelegen in de wijk "Wielwijk" en ligt in de directe nabijheid van het winkelcentrum "Admiraalsplein". De ontsluiting naar de stad en de A16 is meer dan prima, zodat je in no-time op weg bent!

Begane Grond:

Bij binnenkomst merk je het al; de hoge deuren en de nog hogere plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel wat je door het hele huis merkt. De hal is netjes afgewerkt met een hout-look tegelvloer vloer en glasvezel behangen wanden. Uiteraard is ook de toiletruimte verzorgt met een zwevend toilet en een fontein. De meterkast en de trapopgang zijn uiteraard ook hier gesitueerd.

Dankzij de hoge ramen is de woonkamer ook lekker licht! De woonkamer is lekker tuingericht, waardoor het ruimtelijke gevoel nog extra wordt benadruk. De grote trapkast geeft alle ruimte om je spullen uit het zicht op te bergen. De prachtige keuken is meer dan compleet, en voorzien van alle apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Wie kookt er vanavond..?

De hele begane grond is voorzien van een comfortabele hout-look tegelvloer met vloerverwarming, het ontbreken van radiatoren zorgt voor net dat beetje extra ruimte! Zie jij je hier al wonen?

Eerste Verdieping:

De trap komt uit op de overloop. Centraal in het midden bevindt zich de badkamer. Deze is uiteraard weer zeer netjes afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel en een fraaie glazen inloopdouche. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn gevarieerd van formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning er uit spring! Kingzise bed, grote kastenwand, het past hier allemaal. De hele verdieping is uiteraard weer zeer netjes afgewerkt en voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tweede Verdieping:

Hier zit eigenlijk de verrassing van de woning! De twee dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde hebben eigenlijk een tweede, volwaardige verdieping gecreëerd met nagenoeg geen ruimteverlies meer. Wederom 3 slaapkamers is eigenlijk volstrekt uniek! Natuurlijk staat er in een van deze kamers nog een wasmachine, maar met een klein beetje inventiviteit zou dit wellicht ook een thuiswerk plek kunnen zijn!

Derde Verdieping:

Deze etage is feitelijk een bergzoldertje. De nok van deze woning is nl. zo hoog dat hier ook nog ruimte voor was.

Buiten:

Deze heerlijke en praktische tuin is op het Westen gelegen en ruim 9 meter diep. Grote tegels en enkele borders maken deze tuin speels EN praktisch! In de houten berging is prima plek voor je tuinspullen, je fietsen en wat kinderspeelgoed. De west ligging van de tuin betekent dat je extra lang buiten kunt blijven om onder het genot van een hapje en een drankje te kunnen genieten van de ondergaande zon. Kom jij hier genieten?

ALGEMEEN
- 6 (!) slaapkamers!!
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Hardhouten kozijnen met driedubbel isolatieglas;
- Gehele interieur en afwerking dateert uit ca. 2017;
- Alle wanden zijn voorzien van glasvezel behang;
- Garantie- en waarborgregeling Woningborg van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,55 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Zaanstraat 1

€ 325.000 k.k.