• Onder optie

Cederlaan 11 3319 EW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze riante villa te koop aan. De woning is gelegen op 395 m² eigen grond en gebouwd in een villawijkje in Dubbeldam, grenzend aan het Dubbelsteynpark.
De woning is centraal in de wijk Dubbeldam gesitueerd op enkele meters afstand van de voormalige dorpskern het Damplein. Op het Damplein kunt u prima terecht voor uw dagelijkse boodschappen in twee supermarkten en bij diverse speciaalzaken. De woning heeft een bijzonder mooie ligging met de achtertuin die op het zuiden gesitueerd is en grenst aan een waterpartij met uitzicht op een deel van het park.

De ligging van de woning is heel toegankelijk met betrekking tot het centrum van Dordrecht en aansluiting naar de uitvalswegen zoals de N-3, A-15 en A-16 in de richting van Rotterdam, Breda en Gorinchem.

De oplevering van de woning kan plaatsvinden in mei 2021.

Begane grond:
Entree in een ruime hal met de garderobehoek, toilet en wasbakje.
In de hal is een doorgang naar de garage waar tevens de aansluiting voor de wasapparatuur is opgesteld.
De garage heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
In de hal is er een doorgang naar de keuken is volledig uitgerust is met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens toegankelijk.
De riante woonkamer met sfeervolle open haard en robuuste leistenenvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. 's zomers kan je hier heerlijk op het terras aan het water zitten waar kinderen kunnen vissen en 's winters kan er met een beetje geluk volop geschaatst worden.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruimte opgedeeld in twee delen. Enerzijds het verlengde van de woonkamer met zicht op de straat en er is een een fijne werkkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is tevens te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. De hal, keuken en de gehele woonkamer zijn voorzien van een Noorse leistenenvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een vide met zicht op de entree waardoor er direct een lichte en ruimtelijke beleving is. De verdieping heeft 4 slaapkamers en twee badkamer, perfect voor gezinsbewoning.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 m x 3.98 m) met ingebouwde garderoberkast, eigen badkamer en toegang tot het balkon. De badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.98 m x 4.63 m) met toegang tot de berging.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.20 m x 2.59 m) met toegang tot het balkon.
Slaapkamer boven de garage (ca. 2.84 m x 6.36 m) met bergruimte en toegang tot de berging waar de c.v.-combiketel opgesteld is.

De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een enorm grote ruimte.

De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met twee terrassen en veel vaste beplanting. Op het terras kan je heerlijk vertoeven aan de waterpartij en tegen de achtergevel is een tweede terras op het zuiden waar je ook heerlijk onder het zonnescherm kan zitten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.214
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cederlaan 11

€ 699.500 k.k.