Almstein 6 3328 MP Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 252 m²

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren. Met onder andere ruime leefruimten, een moderne keuken, luxe sanitair, een garage (thans in gebruik als bijkeuken / hobbyruimte), parkeergelegenheid op eigen erf en een riante tuin op het zonnige zuidoosten. Dit alles gelegen in de geliefde wijk 'Sterrenburg'. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de moderne toiletruimte gesitueerd. Deze is tot bovenaan betegeld in grijs / witte kleurstelling en heeft een hangend toilet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een ruime zithoek, als gescheiden eethoek. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard. De vloer is afgewerkt met (eiken) parket. Een openslaande deur biedt toegang naar de royale tuin. Deze ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten!

Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u hier een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven / magnetron, een koelkast, een koffieapparaat en een mooi natuurstenen blad. Alle apparatuur is van het merk Miele.

Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken. Deze is thans opgedeeld in twee delen; enerzijds is deze gedeeltelijk in gebruik als bijkeuken en anderzijds als hobbyruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Eén van deze kamers is de 'master bedroom'. De andere kamer heeft grote vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is tot bovenaan betegeld in grijs / witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, zowel een designradiator als vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Er is een separate toiletruimte (douchetoilet) die eveneens tot bovenaan betegeld is en is afgewerkt met een hangend toilet, een fonteintje en een verlaagd plafond.

Tweede verdieping
Op de voorzolder zijn de opstelling van de cv en de wasmachine- en droger aansluiting gesitueerd. Ook is hier een vliering met bergruimte. Tevens is er er een grote volwaardige vierde slaapkamer, welke is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier treft u bergruimte en de unit van de mechanische ventilatie.

Diversen
- Veel lichtinval door de diverse raampartijen;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten;
- De begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken;
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- De unit van de mechanische ventilatie is recent vernieuwd en te bedienen met een afstandsbediening;
- Er is een ontkalker aanwezig;
- De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.972
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (11,83 meter diep en 8,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittenstein en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittenstein en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Almstein 6

€ 425.000 k.k.