Noordendijk 783 3319 GL Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 217 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 525 m²

Omschrijving

Deze in 1998 door Architect Karel Drexhage ontworpen woning ligt in de wijk Dubbeldam aan het fietspad richting de Dordtse Biesbosch. Op loopafstand gelegen zijn het winkelcentrum Oudelandshoek en treinstation Stadspolders te vinden. Scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum Damplein zijn tevens in de directe omgeving.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 1944, groot 525 m²;
• Woning; woonoppervlak: 217 m², inhoud 834 m³, externe bergruimte 6 m².

Indeling begane grond
Hal
Ruime hal met natuursteen vloer en hardhouten trap naar de 1e verdieping.

Toilet
Met natuursteen vloer, zwevend toilet, fontein en is betegeld tot aan het plafond.

Woonkamer (ca. 45 m².)
Woonkamer met natuursteen vloer, schouw en open (gas)haard.

Woon-/ eetkeuken (ca. 19 m².)
Ruime woon-/ eetkeuken met natuursteen vloer, voorraadkast en luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur.

Werkkamer (ca. 12 m².)
Met natuursteen vloer.

Op deze verdieping bevinden zich schuifdeuren tot aan plafondhoogte voor onderlinge verbinding tussen de ruimten.

Indeling 1e verdieping
Entree
Ruime hal (met meterkast) met natuursteen vloer en hoofdentree aan dijkzijde.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m².)

Slaapkamer 2 (ca. 16 m².)

Toilet
Zwevend toilet, fontein en is betegeld tot aan het plafond.

Badkamer
Moderne badkamer welke tot aan het plafond is betegeld en is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel.

Inpandige garage / berging
Bereikbaar vanaf de dijk en vanuit woning.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Zolder en voorzolder met opstelling voor was- en droogautomaat, bergruimte achter de knieschotten, opstelling WTW-unit en CV-combiketel.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m².)

Slaapkamer 4 (ca. 9 m².)

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van douche, badkamermeubel en zwevend toilet.

Overige kenmerken woning
Verwarming / Warmwater
- CV-combiketel HR Intergas HR Prestige CW 6 2014 (eigendom);
- Vloerverwarming als hoofd verwarming op begane grond;
- Overige ruimten zijn voorzien van radiator verwarming;
- Warmwater: CV ketel.

Ventilatie
- Mechanische ventilatie: Warmte Terug Win systeem (WTW). Unit vervangen in 2014.

Isolatie
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over het energielabel A.

Voorzieningen
- Glasvezel kabel;
- Buitenzonwering Zuidwest (elektrisch);
- Screen Zuidwest ter plaatse van woonkamer ;
- Geïsoleerde garage/ bergingsdeur met afstandsbediening;
- Betegeld terras: ca 55 m²;
- Buitenkraan op het terras;
- Hang- en Sluitwerk volgens Politie keurmerk;
- Alarm installatie met camera’s.

Tuin
Ligging op het Zuidwesten aan een rustige dijk. De tuin rondom de woning is ontworpen door een tuinarchitect. Verder is de voor- en achtertuin voorzien van een sproei-installatie. Garage/berging: inpandig. Berging (blokhut). Parkeren op eigen erf is mogelijk.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 697.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.214
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW 6 (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 1944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordendijk 783

€ 697.500 k.k.