Wieldrechtse Zeedijk 69 3316 EN Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k. € 350.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Heeft u altijd al landelijk willen wonen in Dordrecht? Dan is dit uw kans!

Deze sfeervolle halfvrijstaande dijkwoning is gelegen op een riant perceel van ca. 552m2 en grenst aan een uniek natuurgebied.

De woning beschikt over een knusse woonkamer met open haard, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, luxe badkamer en 2 slaapkamers. De tuin kijkt uit over het aangrenzende natuurgebied en is voorzien van 2 terrassen, meerdere bergingen en als kers op de taart een hottub.

Ondanks de landelijke ligging heeft de woning goede verbindingen met de ontsluitingswegen (N3, A15 en A16).

Indeling:

Begane grond:
Entree hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer en badkamer.

De knusse woonkamer is van het type doorzon en is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz als wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer over een open haard en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkeuken welke is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een combi-magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin.

De luxe badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met jetstreams en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Direct vanaf de trapopkomst betreed men de hoofdslaapkamer welke is vergroot middels het plaatsen van 2 dakkapellen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heeft men vanuit de slaapkamer toegang tot een vaste kast en de technische ruimte met de opstelplaats van de Cv ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 2 is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De prachtige houten balkenconstructie maken de slaapverdieping tot een sfeervol geheel!

Tuin:
De woning is gelegen op een totaal perceel van ca. 552m2 en beschikt over een riante achter- en zijtuin. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan het achtergelegen natuurgebied en beschikt over een zonneterras aangrenzend aan de woning. Door het plaatsen van een fraai en ruim prieel welke beschikt over een betegelde vloer en zeildoek kan men hier ook met minder goed weer heerlijk buiten kan zitten! In de winter genieten van de rust en de ruimte? Vanuit de hottub zit u heerlijk warm met fantastisch uitzicht.

In de tuin bevinden zich 2 ruime bergingen en een houtschuurtje. De eerste berging is aan de oorspronkelijke stenen berging aangebouwd en beschikt over elektra. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een energielabel C
- De zijgevel van de woning is voorzien van keralit gevelbekleding.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon drie euro en twintig cent (€ 3,20) per jaar bedraagt en dient aan het eind van het jaar per vooruitbetaling te worden voldaan. Het recht van erfpacht is altijddurend en kan niet worden herzien en de canon kan niet worden aangepast of geïndexeerd.

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.736
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
DORDRECHT V 895
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
445 m² (20 meter diep en 22,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tweede Tol

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tweede Tol

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wieldrechtse Zeedijk 69

€ 325.000 k.k. € 350.000 k.k.