Stevenshof 39 3319 AX Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 865.000 k.k. € 900.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze riante villa te koop aan de Stevenshof te Dubbeldam.
De wijk Stevenshof is in 2008/2009 gerealiseerd met twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen, in stijl van de jaren dertig. Het comfort in de woningen is bijzonder goed. Er is sprake van volledige isolatie en energielabel A. De Stevenshof grenst aan de lintbebouwing van de wijk Dubbeldam die tot 1970 een zelfstandige gemeente was. De wijk Dubbeldam is ruim van opzet met weinig hoogbouw en veel groenvoorzieningen en parken. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, er is een kinderdagverblijf en aan de nabij gelegen Schenkeldijk zijn er diverse sportvelden zoals tennis, hockey, voetbal etc. Tevens is er een manege en leuk te vermelden is dat de nieuwe biesbos een ideaal recreatie- en natuurgebied is waar je perfect kan wandelen of fietsen.

Centraal in de wijk Dubbeldam is het Damplein, deze voormalige dorpskern is nu een winkelplein waar je prima terecht kan voor de dagelijkse boodschappen.
Op korte afstand is het Albert Schweitzer ziekenhuis te vinden, de sportboulevard en het politieburo. Ook de aansluiting naar de verbindingsweg N-3, A-15 en A-16 is goed te noemen.

Bijzonder aantrekkelijk aan deze woning is de vrije ligging! Aan de voorzijde is er een mooi zicht over een brede groenstrook en aan de achterzijde kijk je heerlijk vrij weg. Dit is echt een unieke ligging binnen de wijk!

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast en de alarminstallatie.
Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de centrale hal bereik je via de openslaande deuren de riante living met aan de voorzijde een machtig mooi uitzicht over een brede groenstrook. Aan de achterzijde is de woning eveneens bijzonder vrij gelegen en ervaar je geen buren. De neutrale tegelvloer heeft vloerverwarming en in de zijgevel zijn er openslaande deuren naar de zijtuin.
De Luxe woonkeuken is zeer compleet geplaatst met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, spoelbak met quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte. Deze is keurig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Riante badkamer uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7.00 m x 4.42 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.04 m x 3.62 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.86 m x 3.62 m).

Tweede verdieping:
Overloop.
Afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de warmtewisselaar. Tevens is in deze ruimte de c.v.-combiketel geplaatst.
Slaapkamer met wastafel.

Buitenom:
De tuin rondom is de woning is keurig aangelegd. Naast de woning is er voor de garage parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is diep en zeer vrij gelegen. Achterin de tuin is een heuse jeu de boules baan!
Ruime garage (ca. 7.67 m x 3.45 m) waarvan het dak geïsoleerd is. In de garage staat de waterontharder.

Vaste lasten:
Voorschot energie : € 261,-- per maand.
Onroerende zaakbelasting : € 909,31 per jaar.
Waterschapslasten : € 301,44 per jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.701
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,21 meter diep en 0,15 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stevenshof 39

€ 865.000 k.k. € 900.000 k.k.