Menagerie 12 3328 LL Dordrecht Smitsweg

Woning is voorzien van A-label

Luxe, uitgebouwde eengezinswoning (hoek) met tuingerichte woonkamer en achtertuin en zij-tuin. Deze woning is in 2015 opgeleverd en voorzien van allerlei luxe aanvullingen zoals een prachtige keuken, een luxe badkamer en een uitbouw op de begane grond.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Wilgenwende op een perceel van 214 m² eigen grond. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. openbare parkeerplaatsen voor de deur.

De woning is gelegen nabij is het Wittensteinpark gelegen met uitvalswegen naar de N3, A15 en de A16.

Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein.
Ruime living met zeer veel lichtinval voorzien van een pvc-vloer, schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande berging.

Moderne open keuken welke is voorzien van diverse Boretti inbouwapparatuur, namelijk:
- 5-pits gaskookplaat;
- Oven;
- combi-Magnetron;
- Spoelbak;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koel- en vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Keurige betegelde badkamer met inbouwtoilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, radiator.

Tweede verdieping
Ruime, afgebouwde, zolder voorzien van dakvenster, opstelplaats c.v.- ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/ droger aansluitingen.

Tuin
De tuin aan de voor- zij en achterzijde is op het noord, oosten en zuid gelegen en is keurig aangelegd
Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 134 m²;
- Inhoud 505 m³;
- Perceel 214 m²;
- Bouwjaar 2015;
- Verwarming + warm water middels c.v.-combiketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Hr++glas en tripple glas aanwezig;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Zeer kindvriendelijk!
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.