• Verkocht onder voorbehoud

Chico Mendesring 102 3315 MB Dordrecht Palissander en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuke en frisse woning is dit zeg! Deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen grond is gelegen in de wijk Oudelandshoek. Deze fraaie tussenwoning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met grote glazen pui. Het is daardoor een hele lichte woonkamer en dat is erg plezierig. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Voor de gehele woning geldt dat de vloeren en alle wanden keurig zijn gestoffeerd. Deze woning heeft een hele goed sfeer die misschien beste is te omschrijven als ‘rustig en sereen.’

Tel bij bovenstaande op een voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en een zonnige achtertuin waar het in de zomerse maanden goed toeven is, en we kunnen spreken van een compleet geheel!

De wijk Oudelandshoek is een prettige wijk om in te wonen. In de wijde omgeving is er veel groen aanwezig en basis voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, basisscholen, NS station maar ook de Dordtse binnenstad en recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch liggen dichtbij.

INDELING
Begane grond
- Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping;
- Verzorgd toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, duobloc en fonteintje;
- Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde, met tuindeur en trapkast;
- Open keuken gelegen aan voorzijde. Keurige keuken in rechte wandopstelling met gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast;
- CV kast met tevens mogelijkheid om wasmachine en wasdroger te plaatsen;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met grote schuifkastenwand;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde met betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, wastafel, badkamerkast, douchecabine handdoekradiator.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 6.20 x 4.86 m., gesitueerd op het oosten en aangelegd met bestrating waardoor er parkeergelegenheid is voor 1 of 2 auto’s op eigen erf.
- Achtertuin: ca. 8.60 x 4.86 m. In 2018 aangelegde tuin gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom aanwezig.
- Houten (geïsoleerde) berging (achtertuin): ca. 2.83 x 1.90 met betonnen vloer- en v.v. elektra.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3648, groot 126 m².

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Betonnen vloeren;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en nette badkamer;
- Goede vloer- en wandafwerking;
- Radiatoren voorzien van gladde voorzetpanelen;
- Hele goed ligging en nabij alle dagelijkse voorzieningen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2015);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: structuurverf wandafwerking. Vloer met brede laminaatvloer;
- Eerste verdieping: structuurverf en glasvlies wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 307.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.612
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chico Mendesring 102

€ 307.000 k.k.