• Verkocht onder voorbehoud

Huygensstraat 37 3314 ZC Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Graag bieden wij u aan een werkelijk super onderhouden tussenwoning met nog karakteristieke kenmerken zoals glas in lood en paneeldeuren.
De woning is op staal gefundeerd en ligt in een rustige en gezellige straat.
Op loopafstand van buurtwinkels zoals Brokking, het (blijft het) lekkerste gebak, Bakkerij de Man, met de meest verfijnde saussijzenbroodjes van Dordrecht en omstreken en een geweldige Turkse Slager om de hoek. Het Centraal Station en park Weizigt op loopafstand, wat wil een mens nog meer?
Hier wil je gewoon wonen. De eigenaar heeft hier met veel liefde gewoond, dat zie je aan alles terug.

Globale indeling

Begane grond:
- Entree, meterkast, toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer met balken plafond en glas in lood ramen.
- Dichte keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur, incl luxe inductieplaat, vaatwasser en afzuigkap.
- Apart toilet met fonteintje.
- Via de keuken is er toegang tot de binnenplaats/tuin voorzien van een (nieuwe) schuur.

Eerste verdieping:
- Overloop met inbouwkast.
- Via de overloop toegang tot de ruimtes: Slaapkamer I heeft zicht op de plaats en is aan de achterzijde gelegen.
U zou hier een toegang kunnen maken naar het dak. Veel woningen in de omgeving hebben hier namelijk een
dakterras gemaakt.
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
- Badkamer voorzien van: lekker ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
- Ruime bergzolder met een dakraam welke eventueel de gelegenheid biedt om een derde slaapkamer te creëren.
- Opstelplaats van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Woning geschilderd in 2019.
- Vloerisolatie (m.u.v. toilet).
- Eigen grond.
- Fundering op staal.
- De woning heeft een eigen website, kijk maar eens op Oplevering in overleg.
- Tijdens de bezichtiging is er mogelijkheid tot inzage in een (positief) bouwkundig rapport.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om een kijkje te komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging in en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze heerlijke woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 3061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 3,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huygensstraat 37

€ 268.000 k.k.