• Verkocht onder voorbehoud

Zwaluwenburg 42 3328 CP Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een grotere woning met inpandig te bereiken garage op een gewilde en groene locatie met een tuin op het zuiden?

Nu te koop: dit gewilde type woonhuis aan de Zwaluwenburg in Sterrenburg. Deze royale en verzorgde woning beschikt niet alleen over een garage en zonnige tuin. Want wat dacht je van een grote woonkamer van ca 37 m² verdeeld in twee ruimtes, compleet met open haard en schuifpui naar de achtertuin! Tel hier de royale eetkeuken bij op en in totaal 5 ruime slaapkamers, vergrote 2e verdieping en maar liefst twee badkamers…! we zien je graag voor een bezichtiging!

Ook aan de energierekening gedacht: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4120, groot 192 m².
• Woonoppervlak circa 141 m² (inhoud circa 493 m³). Overig inpandige ruimte circa 13 m². Externe bergruimte circa 8 m².
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.

Indeling begane grond
Entree
Via de hal met toegang tot de inpandige garage, toilet en meterkast (13 groepen met 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Garage (ca. 5,21 x 2,51 m.)
Voorzien van een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Toilet
Modern betegeld en voorzien van een vrij-hangend toilet en een fonteintje.

Eetkeuken (ca. 3,58 x 2,51 m.)
Gelegen aan de voorzijde. Naast een royaal en L-vormig keukenblok is hier voldoende ruimte voor een ontbijt/eettafel. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, oven, rvs afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De vloer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking.

Woonkamer (ca. 5,41 x 5,21 m.)
Verdeeld in twee ruimtes met een respectievelijke afmeting van 5,41 x 5,21 en 3,58 x 2,51 m. (totaal ca. 37 m²). In het zitgedeelte, dat opvallend licht is dankzij de glazen pui richting de tuin bevindt zich de open haard en de trapopgang naar de verdieping. In het eet (of werk) gedeelte is de kunststof schuifpui met toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een houten vloerafwerking en een gladde wand- en plafondafwerking.

Indeling 1e verdieping
Tussenhal
Met toegang tot de overloop en tot de kamer boven de garage.

Slaap/werkkamer (ca. 6,99 x 2,52 m.)
Voorzien van een schuifkastenwand en een dakvenster aan de voor- en achterzijde.

Overloop
Met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,91 x 2,99 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen.

Slaapkamer 2 (ca. 4,89 x 2,42 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 3,91 x 2,13 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van kunststof kozijnen.

Badkamer (ca. 1,86 x 2,62 m.)
Modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en (2e) vrij-hangend toilet.

De 1e verdieping is voorzien van een lichte en fraaie laminaat vloerafwerking en een gladde wandafwerking.

Indeling 2e verdieping
Voorzolder
Met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR 2005).

Slaapkamer 4 (ca. 2,88 x 3,44 m.)
Deze master bedroom mag je met recht de hoofdslaapkamer noemen want dankzij de grote dakkapel is hier een totale slaapkamer, compleet met inloopkast en en-suite badkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning, de kunststof ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en de vloer is voorzien van een lichte en fraaie laminaat vloerafwerking.

Badkamer (ca. 2,01 x 1,55 m.)
Voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Voortuin
Aan de voorzijde bestaat de voortuin uit twee parkeerplaatsen op eigen erf en een berging.

Berging (ca. 3,55 x 2,06 m.)
Vrijstaande houten berging.

Achtertuin (ca. 8,80 x 8,17 m.)
De achtertuin is gericht op zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, bloemen- en plantenborders en een (kunst)grasgazon.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,8 meter diep en 8,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwenburg 42

€ 475.000 k.k.