Weeshuisplein 17 3311 SX Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig woon/werkpand met zeer veel mogelijkheden in de aanbieding! Deze fraaie woning uit 1751 met diverse gebruiksmogelijkheden is nu te koop.

Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 230 m2 en wanneer u de gehele benedenverdieping erbij gebruikt zelfs 250 m2!

Het pand verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en geeft de bewoner het gevoel van vrijheid, rust en ruimte in hartje stad. De huidige bewoners zijn liefhebber van kleurgebruik waardoor er een speelse sfeer is ontstaan. Dit is eenvoudig aan te passen aan u eigen smaak. Het pand is ruim en licht u zult zich hier snel thuis voelen.

De begane grond is momenteel in gebruik als atelier, kantoor en werkruimte met achterin een pantry en een ruim toilet. Indien u wenst zou er aan de achterzijde wellicht ook nog een entree gemaakt kunnen worden, u komt dan uit aan de Zakkendragerstraat.
De voorzijde is voorzien van twee grote dichte deuren die natuurlijk ook voorzien kunnen worden van grote glazen deuren waardoor u nog meer daglicht binnen krijgt.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer verdeeld in een woonkamer, tussenkamer en eetkamer, een keuken en een werkelijk fantastisch zonnig dakterras. Deze verdieping beschikt nog over veel authentieke details zoals het plafondornament en de originele schouw. Het glas-in-lood is vakkundig passend nieuw gemaakt.

De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan 1 een en-suite inloopkamer van maar liefst 7 m2, een royale badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger.

De derde verdieping is een ruime zolderkamer met bedstee, leuke hoekjes, bergruimte en een prachtig uitzicht over de daken van de Dordtse Binnenstad, het "Minous" gevoel kan niet uitblijven!

Kortom: een woning die alles heeft en ook nog eens gesitueerd is in het hartje van het Dordtse Centrum!
Vanuit deze prachtige basis is het heerlijk struinen over de weekmarkt, loopt u zo even naar het museum om een leuke tentoonstelling te bekijken, gaat u naar het Theater Kunstmin op de fiets en een hapje eten bij diverse restaurantjes om de hoek. Mocht u toch liever even naar Rotterdam gaan, dan loopt u naar de waterbus en springt u daar aan boord. Heerlijk toch?

Wilt u dit ook allemaal beleven en ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit heerlijke huis, misschien wel uw nieuwe paleisje? Kijkt u ondertussen even op en hopelijk zien wij elkaar snel!

Indeling:

Begane grond:
- Hal voorzien van lambrisering en meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorloop naar ruimte beneden welke momenteel gebruikt wordt als atelier, kantoor en praktijkruimte.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot toilet, woonruimte en bergruimte.
- Woonkamer.
- Keuken: Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en
Quooker en fraai balkenplafond. Leuk detail is het fornuis met oven in de schouw. Vanuit de keuken is het zonnige
dakterras bereikbaar.
- Dakterras: Royaal en zonnig dakterras van bijna 30 m2 gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop die toegang biedt aan twee slaapkamers, badkamer en de wasruimte.
- Slaapkamer 1: Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de vele raampartijen.
- Vanuit de slaapkamer is de inloopkamer te bereiken.
- Inloopkamer voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer in het midden van de woning met een groot zijraam.
- Badkamer: Grote luxe badkamer met raam en voorzien van een bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en
toilet.
- Waskast, ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen.

Zolder:
- Ruime zolder met veel lichtinval. Deze ruimte biedt ook toegang tot de stookruimte.
- Grote bedstede en een ruime berging achter de knieschotten.

Algemene informatie:
- Woning is beschermd stadsgezicht.
- Dak geïsoleerd na bouw.
- Bouwjaar woning 1751.
- Dubbele beglazing.
- Veel fraaie details zoals paneeldeuren en balken plafonds.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.822
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1751
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weeshuisplein 17

€ 649.000 k.k.