• Verkocht onder voorbehoud

Mildenburg 18 3328 JE Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

GEZIN GEZOCHT!

We hebben er weer 1! Volop ruimte en mogelijkheden in deze ruime ééngezinswoning, type “Lego”. De woning is gelegen op een erf van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3. Deze woning heeft een extra diepe achtertuin doordat er een stuk is bijgekocht, wat resulteert in een tuin van 11 meter diep! Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing meer staat, geeft deze tuin een extra gevoel van vrijheid, werkelijk uniek in de wijk! Daarnaast biedt de tweede verdieping alle mogelijkheden om hier extra slaapkamers, werkruimtes of hobby plekken te realiseren!

De ligging van de woning in de wijk Sterrenburg mag men gerust ideaal noemen. Zo zijn diverse scholen, winkels, busverbindingen, sportverenigingen en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is echt een leuke woning waar weinig aan hoeft te gebeuren, dus bel snel voor een bezichtiging!

Begane Grond:

Je auto heb je zojuist naast je eigen berging geplaatst, droog onder de carport. Vanuit je kleine voortuin loop je deze woning binnen. De praktische entree biedt genoeg ruimte en heeft een handig hoekje met kapstok voor de jassen als ook een schoenenbankje. Hier vind je ook de meterkast en de CV-combiketel (Nefit 2001). Wanneer je de woonkamer betreedt, valt het licht gelijk op; de zuidelijke ligging van de tuin zorgt eigenlijk altijd wel voor meer dan voldoende licht in de woonkamer, mede geholpen door de grote raampartijen!
Wanneer je van een beetje gezelligheid en sfeer houdt, mag de schouw niet onvermeld blijven! Lekker de haard aan op een koude winterdag, een grote bank ervoor en je wil hier helemaal niet meer weg. Omdat je aan de achterzijde 'vrij' zit, heb je ook totaal niet het idee dat iemand in je tuin of woonkamer kan kijken. Een gevoel wat eigenlijk niet in geld uit te drukken is!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de andere kant van de entree. Deze keuken is opgesteld in een L-vorm, met daarnaast nog een extra werkeiland. Super handig als je alle voorbereiding vast kunt doen, voordat je het 5-pits fornuis gaat gebruiken. Daarnaast heeft deze keuken nog de beschikking over een goede oven, magnetron en vaatwasser. De grote koelkast is een losse unit, deze zal door verkoper achter worden gelaten. Met ramen aan de voor- en zijkant van de woning kun je hier je spelende kinderen prima in de gaten houden!

Eerste Verdieping:

De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voldoende ruim en bijna allemaal voorzien van kunststof puien met dubbel glas. De badkamer is behoorlijk compleet; een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet maar ook een lekker ligbad voor de relaxmomentjes, maken deze geheel betegelde badkamer compleet!

Tweede Verdieping:

Deze verdieping is heerlijk groot en een geweldige ruimte voor een echte master-suite! Als je boven komt, tref je eerst de ruime overloop aan. Hier is ook de deur naar het ruime balkon / dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De wasmachine aansluiting is ook hier gesitueerd. Vanuit de overloop, kom je in een zeer ruime slaapkamer terecht met een eigen wastafel, kastruimte te over, en nog een werkplek voor het eventuele thuiswerken. Natuurlijk kan deze verdieping ook nog worden veranderd naar bv. 2 slaapkamers en zelfs nog een tweede badkamer. Laat je fantasie de vrije loop en bepaal zelf wat jij met deze ruimte kunt doen!

Buiten:

Het meest in het oog springende van deze woning is wellicht wel de ligging. Een diepe tuin van wel 11 meter, nagenoeg geheel op het Zuiden en een onbelemmerd zicht naar achter, zonder inkijk van achterburen? Dit wil toch iedereen! Deze heerlijke en groene tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor diegene die optimaal van de zon willen genieten, of zij die gewoon lekker uitgebreid in de tuin willen hangen, samen met vrienden voor een goed gesprek. Hier kan het allemaal. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Bel dan snel met ons kantoor!

Bijzonderheden:

* Drie ruime woonlagen
* Berging EN carport
* 4 zeer goede slaapkamers
* Vrije ligging aan de achterzijde!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 3311
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 5976
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,28 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mildenburg 18

€ 325.000 k.k.