Lyra 61 3328 NH Dordrecht Waterman en omgeving

Aan overvloedig groen grenzende goed onderhouden eengezinswoning met dakterras, berging en op het zuiden gesitueerde achtertuin. Werkelijk heerlijk gelegen in de gewilde wijk Sterrenburg.
Als u de foto’s ziet dan zijn wij ervan overtuigd dat u een bezichtiging van deze tip top verzorgde gezinswoning aanvraagt!

Deze eindwoning ligt vrij en heeft onder andere een grote tuin op het zuiden, ruime woonkamer en open keuken.
Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobekast waarin een waterontharder zit, toilet met fontein.
Moderne open keuken 2014 (afm. ca. 3.77 m x 2.45 m)voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- inductiekookplaat;
- vaatwasmachine;
- oven;
- koelkast;
- vrieskast;
Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 6.93 m x 4.26 m) met zeer veel lichtinval, pluivuizenvloer en via openslaande deuren naar de zonnige diepe achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, riante slaapkamer 1 (afm. ca. 2.74 m x 4.28 m) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 (afm. ca. 4.10 m x 2.26 m) (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde. Via een vaste trap is de zolder-/tweede verdieping te bereiken.

Luxe badkamer (afm. ca. 2.98 m x 2.08 m) voorzien van:
- douche;
- bad met whirlpool;
- wastafel;
- toilet;

Tweede verdieping
Werkkamer/slaapkamer (afm. ca. 3.57 m x 4.27 m) gelegen aan de voorzijde, opstelplaats voor CV- combiketel en voor de wasmachine-/droger aansluitingen.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.72/4.70 m x 4.27 m) gelegen aan de achterzijde, airco en toegang tot het dakterras (gelegen op het zuiden). Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Zonnige, onderhoudsvrije, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met achterom.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 124 m²;
- Inhoud 442 m³;
- Perceeloppervlakte 152 m²;
- Bouwjaar 1973;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Begane grond van de woning is voorzien van HR++ glas, de rest van de woning is voorzien van dubbel glas;
- Zowel in de tuin als aan de voorkant staat er een berging/chalet;
- Woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.