• Verkocht onder voorbehoud

Schotelstraat 11 3314 XS Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VOOR DE STARTER!

Nu in de verkoop; deze heerlijke woning aan de Schotelstraat 11 is de ideale woning om je wooncarrière te starten! Gelegen aan een zijstraat van de Frans Lebretlaan in Oud-Krispijn, is dit een heerlijk rustige straat, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Met de tuin op het Zuid-Westen heb je hier ook gelijk een plek om heerlijk te relaxen na een dag hard werken!

Gelegen in een rustige woonstraat en direct gelegen nabij de winkels en supermarkt, maar ook op loopafstand van het Weizigtpark en op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, is dit een perfecte woonplek. Daarnaast is de ontsluiting naar bijvoorbeeld de A16 is ook zeer nabij, lekker handig.

Begane Grond:

De voordeur geeft je toegang tot de kleine hal. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in, de complete keuken is aan de straatzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in een L opstelling gesitueerd en heeft de beschikking over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- / vriescombinatie. De plek van de keuken, helemaal vooraan aan de straatzijde, maakt het dat de woonkamer heerlijk ruim en praktisch van formaat is. Een grote loungebank of een speelhoek voor de kinderen, het kan hier gewoon! Door alle ramen is dit een heerlijk lichte woning waar je optimaal kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is er ook nog een tussen portaal; de toiletruimte bevindt zich hier en deze is voorzien van een staand toilet en grotendeels betegeld. Daarnaast kun je via deze route ook de tuin in lopen.

Eerste Verdieping:

Via de spiltrap kom je boven op de overloop. Deze is voor het formaat van de woning, lekker ruim van opzet. Voorheen bevonden zich hier 3 slaapkamers, echter is hier de indeling behoorlijk verandert; de twee slaapkamers zijn bij elkaar getrokken tot een grote master bedroom. De ruimte die over is gebleven is een soort doorloop van een riante garderobekast en de toegang tot de kinderkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is netjes, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoed aansluitingen.

Ten slotte hebben we nog een kleine berg vliering, te bereiken middels een vlizotrap. De vakantiespullen en de kerstboom kun je hier prima verstoppen.

Buiten:

De kleine voortuin is keurig bestraat met dezelfde tegels welke ook in de achtertuin liggen. Deze achtertuin is werkelijk keurig aangelegd met die fraaie plavuizen een een zeer degelijke houten erfafscheiding met betonnen palen. De tuin ligt op het Zuid-Westen en zorgt er dus voor dat je lekker kunt gaan barbeque-en en borrellen in de avondzon! Mocht het weer wat minder zijn, dan kun je de tuinspullen, maar ook je fiets lekker kwijt in de stenen berging. Van de brandgang kun je via de poort de tuin bereiken, maar omdat dat stukje ook overkapt, staat ook hier je fiets nog lekker droog!

Bijzonderheden:

* Heerlijk knusse starterswoning
* Goed afwerkingsniveau
* Tuin op het Zuid-Westen
* Grote raampartijen, veel licht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8,13 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schotelstraat 11

€ 225.000 k.k.