• Verkocht onder voorbehoud

Driehoek 59 3328 KH Dordrecht Driehoek en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een superleuk, modern afgewerkte ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen erf en fijne achtertuin op het oosten!

Deze instapklare en ruime eengezinswoning is gelegen in het ‘’Groene Hart’’ van Sterrenburg. Op de begane grond is de gezellige woonkamer met grote open keuken, mooi toilet en een inpandige berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over een prachtige badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping heeft u nog eens een zéér grote 4e slaapkamer. Verder is deze leuke woning gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16, N3) en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 428 m³
perceel oppervlakte: 138 m²
gebruiksoppervlakte: 116 m²
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2013)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (aardlekschakelaars, 6 groepen en een krachtgroep), toilet, inpandige berging/bijkeuken en deur naar de woonkamer. Plavuizen vloerafwerking (2018) en glad gestuukte wandafwerking (2018);
- mooi, gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd;
- bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger;
- fijne woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer (2018), gedeeltelijk fraaie natuurstenen als wandafwerking (2018), gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking (2018), deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping;
- in hoekopstelling geplaatste moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron (2021), vaatwasser (2021), inbouwspots en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Mooi laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, kenmerkt zich door zijn speelse indeling en is voorzien van een mooie laminaatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, kenmerkt zich door de hoge plafonds en is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, kenmerkt zich door de hoge plafonds en is voorzien van een mooie laminaatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
- de prachtige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel + meubel, medicijnkast, handdoekenkast, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- ruime voorzolder met opstelplaats cv-ketel en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is niet alleen ruim in oppervlakte, maar de uitzonderlijke hoogte van de slaapkamer geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. Deze kamer is verder voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wandafwerking.

Tuinen:

- in de achtertuin heeft u een houten schuurtje, buitenkraan, nieuwe schuttingen en een achterom en is gesitueerd op het oosten;
- in de ruime voortuin kunt u op eigen erf parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1976.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3077, groot 1 are 38 centiare (138 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/01-10-2023.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (13,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Driehoek 59

€ 350.000 k.k.