• Verkocht onder voorbehoud

Polluxhof 25 3318 BH Dordrecht Sterrenburg 1-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

<De beschikbare bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn al vol, als u een aanvraag doet via Funda komt u bij ons op de reservelijst. Zodra er een plekje vrij komt nemen we contact met u op.>

Nieuw in de verkoop deze heerlijke hoekwoning met garage in een ruim opgezet deel van Sterrenburg. Dichtbij winkels, scholen en parken.

De Polluxhof is een autoluwe hof in Sterrenburg 1, op loopafstand van een overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, en vele andere voorzieningen waaronder basisscholen, prachtige parken en de beroemde Dordtse Biesbosch.

De woning staat op een perceel van maar liefst 202m2 en biedt naast een riante achtertuin op het noorden een ruime voortuin op het zuiden mét parkeergelegenheid.
Want hoewel de Polluxhof autoluw is, mag uw auto op de oprit geparkeerd worden.

Allereerst de garage; een extra pre van dit mooie huis.
De garage meet maar liefst 12 m2 en is voorzien van elektra én een lichtkoepel in het dak.

Vervolgens stapt de woning binnen in een ruime hal, waar zich een recent vernieuwd en ruim toilet bevindt, een bergruimte onder de trap en de opgang naar de eerste verdieping.

Via de hal stapt u de lichte en ruime woonkamer binnen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote schuifpui die voorzien is van horren, dus geen hinderlijke vliegen in huis tijdens de zomerdagen.
De achtertuin is ruim en nog naar eigen smaak af te werken. De basiselementen zijn er; twee mooie perken en een houten vlonder/terras.
Er is een achterom aanwezig, en toegang tot het achterste (gescheiden) gedeelte van de garage, wat als berging in gebruik is.

De keuken half open is in neutrale stijl en compleet met ingebouwde combi-oven, 4-pits gasfornuis en een koel/vriescombinatie én een bar!
De vaatwasser staat apart en is ter overname.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De master bedroom is aan de voorkant, voorzien van balkon (op het zuiden) en een ruime inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, en nette wastafelcombinatie en u vindt hier de aansluiting voor de wasmachine.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde maken deze verdieping af.

Via de vaste trap bereikt u de zolder, die enige naam mag hebben.
Door twee flinke dakkapellen is dit een fantastische slaapkamer geworden, maar deze verdieping zou ook zeer goed kunnen dienen als werk/praktijkruimte.
Netjes weggewerkt in een kast hangt ten slotte op deze verdieping de CV.

Kenmerken van de woning op een rijtje;

- 106m2 wonen
- Vier slaapkamers
- Camerasysteem (ter overname)
- Zonneschermen aan voorzijde
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen door het gehele huis
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bouwjaar; 1967

Kortom; Een zeer complete woning op een fantastische locatie in Dordrecht.

De plattegronden zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polluxhof 25

€ 279.000 k.k.