• Verkocht onder voorbehoud

Dupperstraat 41 3314 XH Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOL GEPLAND!

Aantrekkelijke goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning, gelegen in de buurt Breitnerstraat en omgeving in Dordrecht. De woning heeft twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, ruime woonkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Omgeving:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke rustige buurt op 5 minuten van de binnenstad van Dordrecht. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen (A16, N3) en het centraal station zijn eveneens snel te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens verschaft de hal u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is netjes afgewerkt en heeft een halfopen verbinding met de keuken. Tevens kunt u vanuit de woonkamer een berging en de toiletruimte betreden.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Keuken:
De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. De keuken biedt voldoende bergruimte in de vorm van lades en kasten.
Door een loopdeur kunt u, via een tussenhalletje, vanuit de keuken de achtertuin bereiken.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn grotendeels gestuct/gesausd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airco.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct/gesausd.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Op deze vliering over de gehele breedte van de woning is de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande gemetselde berging met elektra.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 2,99 m. x 7,00 m.
Keuken: 1,98 m. x 3,27 m.
Slaapkamer 1: 2,68 m. x 4,32 m.
Slaapkamer 2: 2,24 m. x 3,18 m.
Badkamer: 2,00 m. x 2,14 m.
Berging: 2,80 m. x 2,87 m.

Technische installaties
- Meterkast met 2 groepen;
- CV-ketel (Remeha) uit 2019.

Bijzonderheden
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Op de eerste verdieping aan de voorzijde heeft de woning houten kozijnen met enkelglas;
- Zeer centraal gelegen op 5 minuten van de binnenstad van Dordrecht en het Centraal Station;
- Voldoende openbare voorzieningen in de buurt, zoals scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dupperstraat 41

€ 184.500 k.k.