• Verkocht onder voorbehoud

Eigenhaard 10 3312 EH Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een hele leuke karakteristieke starterswoning, gelegen in een rustige éénrichtingsstraat van de geliefde Transvaalbuurt (zijstraat van de Toulonselaan) aan de rand van het stadscentrum. Alle wensbare centrumvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo zijn (buurt)winkels, bushaltes, NS-station, park Merwestein en uitgaansgelegenheden snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gebouwd omstreeks 1921 en beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer met hoge plafonds en keuken in de aanbouw. Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer inclusief toilet. Vanuit de keuken is de gezellige buitenplaats met achterom bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, maar door de onlangs geplaatste dakkapel is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer/werkkamer te realiseren. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vier groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), trapkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van hoge plafond, schouw, balkenplafond en laminaatvloer.
Keuken, half open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de badkamer en stadstuin.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, toilet, wastafel, aansluiting wasapparatuur, en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop, L-vormig met toegang tot twee slaapkamers, wederom aansluiting wasapparatuur en vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Bergvliering met een nokhoogte van 1.50 m, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, huur uit 2018).

Stadstuin:
De knusse achterplaats is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Gefundeerd ‘op staal’;
– Betonnen dakpannen. In het verleden vernieuwd;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
15 m² (6,47 meter diep en 2,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eigenhaard 10

€ 215.000 k.k.