Zuidendijk 50 3314 CW Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS AL BEZET. ALS JE JE CONTACTGEGEVENS MAILT DAN NOTEREN WE JE GRAAG ALS RESERVEKANDIDAAT. NET TE LAAT? SCHRIJF JE IN VOOR ONZE WONINGMATCHER OF VOLG ONS OP SOCIAL MEDIA! ZO ONTVANG JE ALS EERSTE ONS NIEUWE AANBOD.

Spullen inpakken en verhuizen maar naar deze modern afgewerkte en spiksplinternieuwe hoekwoning in de wijk Krispijn! De woning omvat een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn de vierde slaapkamer en de riante tweede badkamer te vinden. En ook aan het buitenleven is gedacht: de overkapping is al geplaatst!

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast, die is uitgerust met 12 groepen en een aardlekschakelaar. Gelijk bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking al op met een in visgraat gelegde PVC-vloer in eikenlook en de zwart stalen deur naar de woonkamer. De strak gestuukte wanden en plafond maken het plaatje compleet. De toiletruimte is geheel in wit-grijs marmer afgewerkt met zwart sanitair.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een erker aan de zijkant en een grote raampartij met deur naar de achtertuin aan de achterzijde. De PVC-visgraatvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en de keuken en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook hier zijn zowel de wanden als het plafond afgewerkt met stucwerk.

Open woonkeuken met een grote kastenwand en het kook- en spoelgedeelte in een eilandopstelling. De keuken is ingericht met zwarte keukenkasten en een keramisch werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combi-magnetron, een oven, een vaatwasser, een quooker, een koelkast en een vriezer. Boven het kookeiland is een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht. De overige afwerking vanuit de woonkamer is ook hier toegepast met glad gestuukte wanden en plafond.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dezelfde afwerking van de begane grond is ook op beide verdiepingsvloeren aangebracht:, nl.: een PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond.

Slaapkamer voorzijde 1:
3.70 x 3.38

Slaapkamer achterzijde 1:
7.03 x 3.24

Slaapkamer achterzijde 2:
5.18 x 2.44

Modern ingerichte badkamer met een inloopdouche, voorzien van een regendouche, een thermostaatkraan en een handdouche. Verder een zwart badmeubel met een witte wastafel en een zwart wandcloset. Dezelfde stijl van de toiletruimte is ook hier toegepast met marmeren tegels op de vloer en de wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Zowel op de overloop als de slaapkamer is ook hier de PVC visgraatvloer gelegd en zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt.

Slaapkamer:
7.00 x 2.94, meer dan ruime slaapkamer met toegang tot de technische ruimte.

Badkamer, dit is geen badkamer meer maar een privé-wellnessruimte over de volledige breedte van de woning! Ingericht met een vrijstaande jacuzzi, een badmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Ook hier is gebruik gemaakt van dezelfde kleurstelling en materialen als de andere badkamer, dus marmeren tegels op de vloer en de wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie (balansventilatie).

Tuin/Berging
- achtertuin gesitueerd op het noordwesten, nog geheel naar eigen smaak aan te leggen
- stalen overkapping aan de achterzijde
- ruime voortuin
- vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van elektra-aansluiting
- achtertuin via achterom bereikbaar

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing (HR++ glas)

Algemeen
- verwarming en warm water worden geregeld via stadsverwarming
- energielabel A
- in bezit van het Woningborg-certificaat
- eigen parkeerplaats in achtergelegen straat
-er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de parkeerplaats en het gemeenschappelijke terrein
-er geldt een verplichte maandelijke bijdrage aan de VvE van € 13,63
-voor deze woning is een projectnotaris aangesteld

Oplevering
-in overleg; snelle oplevering mogelijk

Bijzonderheden:
- splinternieuwe woning
- visgraat vloer, stalen binnendeur
- luxe keuken met kookeiland
- 2 badkamers
- eigen parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Aangeboden sinds
14 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 10241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
DORDRECHT K 10152
Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (9,2 meter diep en 8,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidendijk 50

€ 495.000 k.k.