Generaal van der Heijdenstraat 15 3311 WH Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP!

Gelegen in het centrum van Dordrecht ligt deze fraaie eengezinswoning in de Generaal van der Heijdenstraat. Deze woning heeft een groter perceel dan in deze straat gebruikelijk is.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het treinstation, winkels en supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Verder is het een rustige buurt gelegen tussen de Singel en de Spuiboulevard. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas.

De indeling is als volgt:

Entree in de hal met de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting).
Vanuit de entree bevindt u zich in de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3.09m. In de woonkamer ligt een houten vloer en zijn de wanden gestuukt. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u door de fraaie openslaande deuren de achtertuin bereiken.
Keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en deur naar de badkamer. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2012). De riante badkamer is uitgerust met bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd.
De slaapkamer (3.73 x 3.39) aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is het ruime, zonnige dakterras (5.48 x 2.41) bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De resterende twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (3.88 x 1.84) heeft toegang tot de bergvliering. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de andere slaapkamer (3.88 x 1.80) door middel van een open doorgang. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.

Vliering:
Praktische, ruime vliering met een nokhoogte van 1.44m.

Achtertuin:
De achtertuin (27m2) is betegeld en prachtig groen met een achterom. Het tuinhuis is als extra werkkamer te gebruiken doordat deze is uitgerust met elektra en een internetaansluiting. Tevens staat er een overkapping, waar tuinspullen of fietsen kunnen worden geplaatst.

Diversen:
Nieuwe meterkast (2018)

In 2020:
- Het boeiboord vervangen
- Nieuwe schutting en poortdeur in achtertuin
- Nieuwe overkapping met sedum (groen dak) in achtertuin geplaatst
- Nieuw dakleer op dak van dakterras geplaatst
- Nieuwe deur naar dakterras
- Vlonders en omheining dakterras vernieuwd

Bakker Advies * Hypotheken * Onafhankelijk * Scherp vast tarief * Persoonlijk *

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Aangeboden sinds
27 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 3730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT D 6273
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (7,6 meter diep en 1,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal van der Heijdenstraat 15

€ 275.000 k.k.