Rhijnvis Feithstraat 4 * 3314 RW Dordrecht Krispijnse Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Beleggingsobject - woning in verhuurde staat.

Het object is verhuurd voor € 18.600,- per jaar.
De anonieme huurovereenkomst is beschikbaar op aanvraag.

Recent nagenoeg compleet gerenoveerde eengezinswoning -vrijstaand- met een ruime woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur als een koelkast met vriezer, combi-oven, vierpitsgasfornuis, vaatwasser en toegang tot de achtertuin. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje, een halfverdiepte kruipkelder en inpandige toegang naar de berging welke gelegen is naast de woning aan de voorzijde. Eveneens is de berging bereikbaar vanuit de straat.
Op de verdieping bevinden zich drie (ruime) slaapkamers. Nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekenradiotor en inbouwspots in het plafond. Op de overloop bevindt zich een separaat modern toilet met fonteintje.
De gehele woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.

Bovendien ligt de woning op loopafstand van een ruime supermarkt, dagelijkse voorzieningen en van het NS treinstation Dordrecht (Intercity). Tevens ligt de woning op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda op hooguit vijf min rijafstand.

Bijzonderheden:
-Compleet gerenoveerd in 2022 behoudens de keuken deze is drie jaar oud.
-Deels nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning.
-Cv-Ketel: Remeha met thermostaat
-De woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.
-Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Vraagprijs:
€ 395.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rhijnvis Feithstraat 4 *

€ 395.000 k.k.