• Verkocht onder voorbehoud

Generaal van der Heijdenstraat 30 3311 WH Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Generaal van der Heijdenstraat 30, Dordrecht

Graag heet ik u welkom in deze charmante eengezinswoning uit 1910 in het gezellige Dordrecht! Deze instapklare woning biedt een ideale balans tussen enerzijds karakteristieke details zoals de glas in loden ramen en anderzijds moderniteit wat gepaard gaat met veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 75m2 krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een instapdouche. De riante woonkamer wordt aan beide zijden van de kamer belicht door grote raampartijen wat samen met de haard, de strakke wandafwerkingen en de laminaatvloer bijdragen aan een prettige sfeer. Geheel in stijl van de woonkamer, dankzij de doorgetrokken laminaatvloer, betreedt u via de open ingang de ruime keuken. Deze voorziet van al het gewenste inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning over een fraai buitenplaatsje die dankzij de privacy erg fijn gebruikt kan worden om ’s zomers van de buitenlucht te kunnen genieten. Heeft u interesse in deze karakteristieke eengezinswoning? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder.

Generaal van der Heijdenstraat 30 bevindt zich in een charmante en groene straat waar de woningen op een fraaie wijze in harmonie staan met elkaar. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Binnenstad’ in Dordrecht en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u in uw directe omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en een sportschool. Daarnaast vindt u al op tien loopminuten het authentieke centrum van de stad, waar een wandeling langs de historische gebouwen, de rivier De Oude Maas en de culturele activiteiten zeker de moeite waard zijn. Aan groenvoorzieningen zult u ook niet te kort komen: op een paar minuten lopen bereikt u namelijk al de stadsparken ‘Weizigtpark’ en park ‘Merwestijn’. Met de auto of het openbaar vervoer vindt u binnen twintig rijminuten uitgestrekte bossen en wateren, voor urenlang wandelplezier. Dordrecht is centraal gelegen waardoor u via de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A16, gemakkelijk omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Breda kunt bezoeken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u allereerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de badkamer. De riante L-vormige woonkamer biedt een aangename sfeer dankzij het vele daglicht wat de kamer in vloeit. Deze kamer wordt gekenmerkt door de glas in loden ramen aan beide zijden van de kamer, de haard en de ronde wenteltrap die zich in de kamer bevindt. Daarnaast kan de ruimte fijn opgedeeld worden over een woon- en eetgedeelte, dit wordt nog extra geaccentueerd dankzij de verhoging. In open verbinding met de woonkamer vindt u de keuken. De houten vloer wordt hier mooi doorgetrokken waardoor dit een fijn geheel vormt. De keuken is erg netjes afgewerkt en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Tevens geeft de keuken toegang tot de luxe badkamer. Deze beschikt over een ruime instapdouche, een wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet en aansluitingen voor het plaatsen van een was/droogmachine.

Eerste verdieping:

Via de wenteltrap in de woonkamer arriveert u op de overloop. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, twee inloopkasten en de zolderruimte. Allebei de kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt en zijn erg licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikken ze over handige inbouwkasten afgeschermd met een deur, waardoor dit ruimte bespaard. De vlizotrap brengt u naar de zolder, waar ruimte is voor het opbergen van uw spullen.

Exterieur:

De woning beschikt over een praktische maar fraaie achtertuin. Met het lekkere weer kunt u hier geheel in privacy genieten van het zonnetje en staan alle opties open om hier uw eigen vorm aan te geven.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke eengezinswoning uit 1910
- Instapklare woning
- Riante doorzonwoonkamer
- Keuken met al het gewenste inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met instapdouche
- Twee ruime slaapkamers met inloopkasten
- Authentieke details zoals de glas in loden ramen en de haard
- Wenteltrap in de woonkamer
- Zolder
- Charmante tuin
- Op enkele minuten verwijderd van het centrum
- Kindvriendelijke en groene buurt
- Omliggende steden gemakkelijk bereikbaar dankzij centrale ligging

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 3745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal van der Heijdenstraat 30

€ 285.000 k.k.