• Verkocht onder voorbehoud

Heimerstein 55 3328 MG Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze eindwoning biedt niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein maar heeft ook een fijne tuin met ruime berging, van waaruit je via de steeg het Oostkilpark in loopt. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een bergvliering en de luxe badkamer met onder andere een whirlpool en een luxe douche. Ook de keuken biedt alle comfort en de woonkamer heeft een mooie aanbouw aan de rechterzijde; de plek waar de eettafel staat.

Deze mooie woning heeft een mooie ligging in de wijk Sterrenburg; een plek voor jong en oud. In de straat zijn een peuterspeelzaal, basisschool en vlak om de hoek ligt het mooie Oostkilpark. Via het park is het maar 450 meter lopen naar de supermarkt. Bus 7 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het mooie centrum van Dordrecht. Via de N3 zijn de A15 en A16 goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobekast en de zeer ruime toiletruimte. Op de hele begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. De toiletruimte heeft een wandcloset, urinoir, fonteintje en grote tegels op de wanden.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de achterzijde, schuifdeuren naar de tuin en een apart eetgedeelte met een raam aan de zonnige zuidkant. Het gestucte plafond met sierlijsten en ornamenten vormt een mooi geheel met de kleuren op de muren en de marmeren vloer.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een moderne U-opstelling; een geweldige plek voor de kookliefhebber. De apothekerskast, lades en diepe kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een combimagnetron. Door het grote raam kijk je naar de voortuin en het groen in de straat.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning, bijna 5.20 meter met zicht tot in de nok en tapijt op de vloer. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en laminaat op de vloer en is in gebruik als kantoor. De andere kamer is voorzien laminaat en biedt toegang tot de zolder.

De badkamer biedt alle luxe die je zoekt: een whirlpool, luxe douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en zowel de wanden als vloer zijn betegeld in een warme kleurstelling.

Zolder:

Boven de badkamer, overloop en de slaapkamer aan de voorzijde is een bergzolder, te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Exterieur:

Via de schuifdeuren stap je de tuin in; een plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de erfafscheiding is merendeels begroeid met klimop. Via de hippe schuifdeur bereik je de ruime berging/hobbyruimte. In de berging is een deur naar de achtergelegen steeg die uitkomt in het Oostkilpark.

Aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zie je onder andere bamboe in de verhoogde plantenbakken staan.

Bijzonderheden:

• Circa 100m2 woonopp;
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021) & spouwmuurisolatie (2023);
• De badkamer en toiletruimte zijn in 2004 vernieuwd, de keuken in 2016;
• Verwarming en warm water via een cv-ketel (2004, volledig gereviseerd in 2017);
• Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1979;
• Oplevering in overleg.

Afspraak inplannen: Enkel via mail website of Funda

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar Dordrecht behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen
rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (4,64 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heimerstein 55

€ 325.000 k.k.