Pijnboomstraat 23 4849 BA Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, semi-open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Verder een fijne tuin op het Oosten met een ruime berging. Ideale woning voor de klusser in een goede buurt.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

INDELING

Begane grond

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien vaneen laminaatvloer en een tuindeur.
Via de woonkamer toegang tot de keuken in een rechte opstelling en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met dubbel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; wasruimte opstelling apart.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

Kenmerken:
- Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
- De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
- Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 81m2 woon oppervlakte en 15m2 inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 2020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8,1 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

ERA Focus Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pijnboomstraat 23

€ 315.000 k.k.