Pijnboomstraat 23 4849 BA Dorst Dorst

Deze fijne hoekwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, semi-open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Verder een fijne tuin op het Oosten met een ruime berging. Ideale woning voor de klusser in een goede buurt.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

INDELING

Begane grond

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien vaneen laminaatvloer en een tuindeur.
Via de woonkamer toegang tot de keuken in een rechte opstelling en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met dubbel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; wasruimte opstelling apart.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

Kenmerken:
- Gelegen op slechts 5 minuten lopen van de prachtige Dorstse bossen;
- De dorpskern van Dorst met supermarkt, bakker, horecavoorzieningen en kapper is gelegen op 3 minuten lopen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen (rechtstreeks voor de deur!) en diverse speeltuinen;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;
- Let op! De zolder van deze woning wordt officieel gezien niet als woon oppervlakte gerekend middels de NEN 2580 Norm. De officiële metrage is 81m2 woon oppervlakte en 15m2 inpandige ruimte.