Fallaetswei 6 9222 NL Drachtstercompagnie Drachtstercompagnie

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend grote kavel + een authentieke woning! In de dorpskern van het gezellige Drachtstercompagnie staat deze vrijstaande woning met aangebouwde (voormalige) slagerij. De afgelopen (bijna) 60 jaar is het geheel als woonhuis in gebruik geweest.

De woning zal verbouwd moeten worden. Het dak is rond 2016 vernieuwd. In 2017 zijn ook de kozijnen (grotendeels) vervangen door kunststof exemplaren. Verder zijn veel zaken verouderd en zijn er ook meerdere zaken die aandacht verdienen. Een perfecte woning voor een handige klusser!

Indeling begane grond:
Hal/ slaapkamer met de voormalige entree van de winkel (entree is nu dicht, staat nog wel als deur op plattegrond); kamer/ schuur, dit is het voormalige slagerij gedeelte; woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling; bijkeuken met achterentree, toilet en trapopgang; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; woonkamer met toegang tot de kelder.

Verdieping:
2 slaapkamers; overloop; enkele vaste kasten.

Tuin:
De diepe tuin, bijna 54 meter gemeten vanaf de achtergevel, is ingericht met een garage en verder voornamelijk diverse begroeiing. Het perceel is in totaal 855 m2 groot.

Bijzonderheden:
- de woning is in oorsprong gebouwd omstreeks 1910
- de woning zal verkocht worden met een ‘niet-bewoningsclausule’, ‘ouderdomsclausule’ en een ‘asbestclausule’
- er zal gepasseerd worden bij notariskantoor Anna de Vries te Drachten. Er is in dit geval geen notariskeuze voor koper.
- gaskachel keuken niet meer in gebruik, geiser recent ook niet gebruikt
- de huidige verdieping is meegenomen als ‘overige inpandige ruimte’, niet als ‘gebruiksoppervlakte wonen’. Dit komt door de huidige hoogte van de verdieping.

Het dorp Drachtstercompagnie is een hecht en actief dorp. Veel zaken worden met eigen inzet gerealiseerd. Op sportgebied zijn er ook meerdere, actieve verenigingen aanwezig. Gecentreerd rond het onlangs gerealiseerde Multifunctioneel Centrum. Drachten ligt op korte afstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Noorderpoort is vlot bereikbaar, ook op de fiets. Aan de andere zijde ligt ook een grotere plaats als Surhuisterveen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
700 m² (53,9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fallaetswei 6

€ 250.000 k.k.