• Verkocht onder voorbehoud

Welleweg 6 4315 PG Dreischor Dreischor

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het karakteristieke en groene ringdorp Dreischor staat deze smaakvol gemoderniseerde en in goede staat verkerende tussenwoning op een perceel van 141m2 eigen grond. Het is een verrassend ruime en betaalbare gezinswoning met 3 comfortabele slaapkamers en een praktische bergzolder. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Kortom: zeker de moeite van het bezichtigen waard!

De woonkamer heeft een goede lichtinval door grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je op de Welleweg, aan de achterzijde is er een directe verbinding met de tuin. De wanden zijn vakkundig strak gestuct en in een lichte kleur gehouden, wat de ruimte een prettige en rustige uitstraling geeft. De afmeting van de kamer is ongeveer 30 m2, dus voldoende ruimte voor een gezellige opstelling van de meubels. Er is comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming en een neutrale tint laminaat wat past bij elke woonstijl.

De open keuken staat in een rechte opstelling en is uitgevoerd in modern wit met een antracietkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een groot RVS 5-pits gasfornuis met daaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een elektrische boiler voor het warme water. Er tegenover nog een praktisch werkblad met daaronder plaats voor het witgoed. Een deur geeft je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aan de overloop gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 13 m2 een fijne, ruime kamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 9 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van nieuwe dakvensters en (op één na) ook weer helemaal strak afgewerkt. Op de gehele verdieping is mooi dezelfde vloerafwerking toegepast. Extra bergruimte nodig? Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizo trap te bereiken.

Doordat er een grote schuur aan de achterzijde staat heb je geen inkijk in de tuin. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en door zijn lengte geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Op het grasveld kunnen de kinderen heerlijk spelen. Er is voldoende privacy door de erfafscheiding in de vorm van een schutting. Verder is er achter in de tuin nog een stenen schuur voor extra bergruimte en de fietsen. De tuin is aan de achterkant van de woning afgesloten door een poort.

Algemeen:
- dak en gevels (gedeeltelijk) geïsoleerd
- nieuwe, kunststof kozijnen met dubbel glas
- recente, moderne keuken
- verwarming door Cv-combiketel Nefit (2018), vloerverwarming begane grond
- 3 volwaardige slaapkamers
- praktische bergzolder
- tuin op het zuidoosten met veel privacy, schuur en eigen achterom

Dreischor is een gemoedelijk, groen dorp met een monumentale dorpsring. Het dorp met bijna 1000 inwoners heeft een basisschool en een landbouwmuseum genaamd “Goemanszorg”. Voor de dagelijkse boodschappen gaan de meeste inwoners naar Nieuwerkerk (3 km) of Zierikzee (6 km). De afstand tot Rotterdam is circa 1 uur. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken zeer aangenaam. Benieuwd? Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.287
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN K 666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (0,12 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Welleweg 6

€ 215.000 k.k.