• Verkocht onder voorbehoud

Zuivelweg 2 a 6621 BX Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 614 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze stijlvolle woning met vrijstaande garage, zeer compleet tuinhuis en veranda is een opvallende verschijning. Gelegen aan een autoluwe weg, maar toch midden in het dorp. Dit herenhuis is op een verhoging gebouwd en daarmee letterlijk een woning op niveau. Maar zeker ook qua uitstraling, afwerking en eigentijds wooncomfort is het niveau hoog. Met prachtige vloeren, fraai afgewerkte wanden en perfect afgewerkte plafonds. Aan de voorzijde biedt het brede pad toegang tot de voordeur, imposant ogen de openslaande deuren met levensboom, en naast de woning zorgt de elektrische toegangspoort voor een perfecte aansluiting op de garage. U ziet direct dat bij de bouw van deze notariswoning uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige en stijlvolle materialen als glas-in-lood, kozijnen met schuiframen detaillering, buitenluiken en fraaie dakkapellen. Kwaliteit is gegarandeerd. Kom binnen!

Prachtig en comfortabel wonen
Een herenhuis om in stijl en luxe te wonen en te genieten: dat is kort samengevat misschien wel de beste typering. De riante entree met plavuizen vloer en perfect afgewerkte wanden en plafonds zetten de toon. Openslaande deuren met glas-in-lood geven toegang tot de riante woonkamer. Glazen puien, opnieuw met glas-in-lood, en viermaal openslaande deuren zorgen voor een ongekende buitenbeleving. De begane grond biedt tevens ruimte aan een royale woonkeuken met daarachter de bijkeuken. De verdieping van dit huis met overloop en vide, telt drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en openslaande deuren naar het plat dak. Verder kunt u beschikken over een compleet ingerichte badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder.

Omsloten tuin en bijgebouwen
De kavel waarop dit herenhuis staat, is voortreffelijk ingedeeld met rechts naast de woning de garage met onder andere een toilet en wastafel, en openslaande deuren aan de voorzijde. Eenmaal in de tuin maak u kennis met het tuinhuis/het gastenverblijf compleet met pantry, douche en toilet. Ook ideaal als kantoor of atelier. Tussen garage en gastenverblijf is een veranda met verwarming en glaspui gerealiseerd. Het is een plek om nagenoeg een jaar rond te genieten van de heerlijk omsloten tuin én het buitenleven.

Het beste uit twee werelden
Wonen in Dreumel in het Land van Maas en Waal is een keuze voor de rust en de ruimte van een prachtig gebied met een rijke historie, in een dorp met uitstekende voorzieningen. Dreumel telt ruim 3.500 inwoners en is gesitueerd in de stedendriehoek Oss-Tiel-Zaltbommel. De dorpskern beschikt over een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, een aantal winkels en een groot aanbod sportfaciliteiten: sporthal, tennisbaan, openluchtzwembad en voetbalveld. Fijn is dat u vanuit Dreumel snel reist naar een aantal levendige en historische steden, waaronder Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Kortom, alles wat u nodig heeft, vindt u dichtbij.

Unique buying reasons (UBR)
- Jong woonhuis met heerlijk royale living, fraaie details en vrijstaande garage en kantoor/tuinkamer/gastenverblijf met aangebouwde veranda.
- Mooie stand aan een rustige weg. Fijne omsloten tuin met veel privacy.
- Bij de bouw is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen, zoals hardhouten kozijnen en luiken (meranti/merbau), hardstenen dorpels
en zinken goten en hemelwaterafvoer.
- Rijk gedetailleerde woning met o.a. gootklossen, dubbele voordeur met levensbomen, deurkozijnen met architraaf en neut, prachtig glas-in-lood bovenlichten.
- De woning is geheel geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van HR++ beglazing en grotendeels met vloerverwarming.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.051
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
614 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline /CV Bijgebouw Intergas 2021 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 1843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
614 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuivelweg 2 a

€ 798.000 k.k.