• Verkocht onder voorbehoud

de Bouwing 25 6621 AZ Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Robuust en speels huis met grote tuin zonder directe achterburen

Dit huis staat als een...huis dus. Deze mooie woning heeft een robuuste en degelijke uitstraling. Met fijne leef-en slaapruimtes, een garage, een flink eigen perceel en veel vrijheid aan de achterzijde.

Het is ook een speels huis. Kijk maar eens naar de verticale ramen aan de voorkant. Dit is een huis met een eigen karakter. Een fijne plek voor wie graag dichtbij het centrum van een dorp woont maar wel graag de vrijheid wilt ervaren. Ook fijn: het huis is goed onderhouden.

Wonen

Vanuit de woonkamer kijk je de rustige straat in. De mooie ramen zorgen voor een speelse lichtval. Door de vorm van de woonkamer is het makkelijk om een apart zit- en eetgedeelte te maken. Zo gebruik je de kamer optimaal.

Koken

Koken doe je in de praktische tuingerichte keuken. Zijn de kastjes niet je smaak zijn maar heb je geen budget voor een compleet nieuwe keuken? Met een paar nieuwe frontjes kom je een heel eind.

Teveel gedoe? Kies dan voor andere tegels voor de achterwand of verf de tegels in een hippere kleur. Zo wordt het ineens een heel andere keuken. Hobbykoks zullen blij zijn met het grote werkblad en de indeling. Ook handig: de aangrenzende bijkeuken. Hier kun je niet alleen je wasmachine en je droger kwijt, maar ook een extra vrieskist of je voorraad. En je gasten? Die vermaken zich aan de lange eettafel, met uitzicht op de mooie groene tuin. Een fijne lichte plek die uitnodigt om lekker lang te blijven zitten.

Slapen en baden

Drie prima bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Dat is hoe de verdieping eruit ziet. Verder vind je hier bergruimte een stookhok.

Buitenleven

Een heerlijke tuin met veel rust en privacy doordat je geen directe achterburen hebt. De diepe achtertuin biedt genoeg mogelijkheden voor ontspanning en inspanning! Wil je eindelijk eens een moestuin aanleggen? In deze tuin heb je plek genoeg. Ook voor je tuingereedschap trouwens, dat berg je op on je tuinhuis. Je barbecue past er dan ook nog bij. Die mag natuurlijk niet ontbreken in deze tuin. En zijn de kolen op? Dan loop je in 5 minuten naar de supermarkt. De overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden. Overigens zit niet alleen jij er lekker behaaglijk bij, dankzij de carport aan de voorzijde staat je auto ook droog.

Wonen in Dreumel

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Bouwing 25 in Dreumel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 1788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DREUMEL A 2544
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (17 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Bouwing 25

€ 375.000 k.k.