• Verkocht onder voorbehoud

Albert Verweylaan 46 1985 CG Driehuis Kapelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk ruim en licht 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM & LICHT 3-KAMER appartement door de vele raampartijen met balkon op het westen een een parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein!
U heeft een mooi en levendig uitzicht richting de dorpskern van Driehuis.
Het appartement is omringd door andere appartementen, dit resulteert in een warme woning met weinig warmteverlies en lage stookkosten.

KORTOM EEN SUPERFIJN EN GOED BEREIKBAAR PLEKJE OM TE WONEN!

Keurig onderhouden appartement op de 2e verdieping met balkon op de westzijde, een eigen vaste parkeerplaats, een inpandige berging en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.
Goed bereikbaar via trein (N.S.-station is schuin aan de overzijde op 2 minuten lopen), bus (halte voor het appartement) en auto. De ligging is centraal in de Randstad, op 3 minuten bij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol (20 minuten) en Alkmaar.

Complex 'Hageveld':
Dit fijne appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, videofooninstallatie, ruim privé parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens beschikt dit complex over een gezellige, gemeenschappelijke recreatieruimte v.v. keuken, toilet, biljart en een buitenterras! Hier vergadert de VVE of kunt u een feestje houden.
De vereniging van eigenaren is zeer gezond en actief!

Voorzieningen in en om Driehuis:
In de dorpskern hebben wij een zeer goede bakker, slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.
Een groot aanbod van sport-, muziek- en cultuurverenigingen in Velsen zorgt voor de nodige ontspanning.
En natuurlijk het landgoed Beeckesteijn, de duinen & het strand op zeer korte afstand!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Parterre:
Centrale afgesloten entree met videofoon; gemeenschappelijke recreatieruimte; lift en trappenhuis.

Appartement op de 2e verdieping:
Entree; hal met meterkast; eigen CV installatie; toilet met fonteintje; royale, lichte woonkamer v.v. schuifpui naar balkon; keurige keuken in L-vormige opstelling v.v. koelkast, vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap; praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting; 2e slaapkamer is eventueel bij de woonkamer te betrekken; royale masterbedroom met toegang naar de ruime badkamer v.v. wastafelmeubel, douche, 2e toilet en designradiator.

GOED OM TE WETEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte ca. 99 m2
Het appartement is drempelloos en heeft extra brede deuren
Bewoning alleen door personen van 55 jaar of ouder
Diverse aanpassingen voor mindervaliden
Cameratoezicht en goede beveiliging, deurbel met video
Servicekosten € 191,27 per maand
1 parkeerplaats op eigen terrein
Geheel geïsoleerd
Overdracht bij notaris verkoper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.495
Servicekosten
€ 191 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 191,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 8059
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albert Verweylaan 46

€ 445.000 k.k.