De Genestetlaan 49 1985 GG Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Fraai 30-er jaren herenhuis met zonnige voor-, zij- en achtertuin!

Omschrijving

FRAAI & ROBUUSTE 30-ER JAREN HERENHUIS, HALFVRIJSTAAND EN MET EEN ZONNIGE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN.
Ontworpen door de Velsense architect H. de Vriesen en gebouwd in 1936 door aannemer Th. Winter.

DE WONING KENMERKT ZICH DOOR HET UNIEKE GEVELBEELD MET SAMENGESTELD DAKVLAK, EEN ROODBRUINE, HANDVORMSTEEN, EEN FRAAI ENTREE MET LUIFEL EN EEN ROYALE ERKER PARTIJ.

Deze sfeervolle woning is breder gebouwd waardoor de woonkamer 4.60 breed is en er een heerlijk groot woonoppervlakte van ruim 152 m2 is. En op zolder slaap je onder de balken!
Werkelijk een plaatje om te zien en dat in ons gezellige Driehuis!

Deze prachtige authentieke woning is in 2016 volledig gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke details.

In 2016 zijn o.a. de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd. Er is nagenoeg overal dubbel glas of zijn voorzetramen geplaatst en openslaande deuren naar de tuin. Er is dakisolatie aangebracht, het elektra is uitgebreid en vernieuwd en de riolering is vervangen voor PVC.
Alle woonlagen zijn v.v. van een prachtige vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt maar in de woonkamer is het originele cassette plafond behouden gebleven.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; vestibule; gang; verdiepte trapkast; modern toilet met fontein; prachtige royale woonkamer met geoliede houten vloer, elektrische haard, origineel cassette plafond en openslaande deuren naar de tuin; fraaie open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime achtertuin (ca. 90 m2) is zonnig gelegen op het zuidwesten en is door de zijtuin extra breed. In de zijtuin staat een praktische overkapping voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met veel licht via de raampartij; separaat toilet; totaal 3 (slaap)kamers: waarvan één als kastenkamer met deur naar het balkon, één grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek radiator. De gehele verdieping is v.v. een prachtige eiken vloer.

Tweede verdieping:
Sfeervolle zolderverdieping met de balken in het zicht. Momenteel is het één grote leef- en slaapruimte.
Verder veel bergruimte, de wasmachine aansluiting en CV opstelling.
Vanuit het raam aan de voorzijde is er prachtig zicht op de kerk van Driehuis.

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand! Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen. Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse gezellige markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte ca. 152 m2
Perceeloppervlakte 234 m2
Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars (2016)
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen
In 2016 volledig gemoderniseerd
Dak v.v. dakisolatie
Schilderwerk buiten 2017
Riolering PVC
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10,33 meter diep en 9,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Genestetlaan 49

€ 800.000 k.k.