• Verkocht onder voorbehoud

Oldenhof 48 6665 DT Driel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DRIEL
Oldenhof 48

Zeer ruime, uitgebouwde en moderne TUSSENWONING met maar liefst 140m2 aan woonoppervlak. Deze woning heeft o.a. een luxe, door architect ontworpen keuken voorzien van alle wensen, een royale living, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een badkamer met o.a. een ligbad, een dubbel wasmeubel en een 2e toilet, een 2e verdieping met een hobbykamer/berging en een dakterras, en een diepe achtertuin met berging en veranda. Dit alles gelegen in de rustige, van groen voorziene, gewilde buurt Oldenhof.

Quote van de makelaar: “Schitterend verbouwde gezinswoning met veel luxe, comfort en diverse extra’s. Werkelijk overal is over nagedacht. Een mooiere en ruime tussenwoning is er in Driel niet te vinden."

VEEL LUXE
Deze woning is gebouwd in 1975 maar is in de laatste jaren geüpdatet naar de huidige tijd. De woning heeft aan de voorzijde een uitbouw gekregen. Deze uitbouw biedt plaatst voor de hal, het toilet en de meterkast. Hierdoor heeft de living meer leefruimte gekregen en voelt deze nog ruimtelijker aan. De echte eyecatcher van de woning is de meer dan luxe keuken. Deze keuken is in 2018 geplaatst en ontworpen door interieurarchitect Studio Jordy de Reus. Als materiaal is gekozen voor het luxe materiaal Fenix. Deze keuken zal menig keuken prins(es) gelukkig maken. Ook de masterbedroom van deze woning is meer dan royaal. Daarnaast vind je op de 2e verdieping een heus dakterras terug. Daarnaast heeft de woning ook veel praktische pluspunten. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn alle draai/kiep ramen voorzien van uitneembare horren. De schuifpuien zijn voorzien van schuifhorren. De gevelbekleding is van Keralit en dus onderhoudsvrij. Onlangs (2019) zijn zelfs de buitenmuren nog geïsoleerd.

UITGEBOUWDE LIVING
Door de uitbouw aan de voorzijde van de woning, is er meer ruimte gekomen in de living. De entree/hal, de meterkast en het toilet bevinden zich niet meer in de woonkamer, waardoor deze meer leefruimte en een praktischere indeling heeft gekregen. De woonkamer is voorzien van veel glasoppervlak waardoor er een prettige lichtval is. Over de lengte van de woning is een eiken parketvloer met brede banen gelegd, deze is in 2018 nog geschuurd en opnieuw in olie gezet. De muren zijn strak gestuct wat de ruimte in deze living geheel tot zijn recht laat komen.

LUXE KEUKEN
De keuken van deze woning is werkelijk het hoogtepunt. Interieurarchitect Studio Jordy de Reus heeft deze keuken speciaal voor deze woning ontworpen. In 2018 is de keuken gebouwd en geplaatst door Willuks interieurbouw. Deze keuken is niet zomaar gebouwd, er is gekozen voor het luxe materiaal Fenix. Menig keuken prins(es) kan hier zijn hart ophalen. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel-vries combinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat en afzuigschouw. Daarnaast zijn is in de schappen sfeervolle dimbare verlichting verwerkt, en is er plintverwarming aanwezig. De keuken is tuingericht en tijdens het koken geniet je dan ook van het vrij zicht richting de tuin. De eethoek bevindt zich naast de keuken, waarbij een brede schuifpui is geplaatst.

1e VERDIEPING
Via de open trap in de woonkamer komen we op de 1e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer eruit springt. Deze kamer is dermate groot, dat er bijvoorbeeld ook een walk-in-closet te creëren is. De slaapkamers zijn respectievelijk 19m2, 11m2 en 10m2 groot. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Verder zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers vinden we de badkamer. Deze is ook geheel gemoderniseerd en heeft o.a. een ligbad/douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Het dubbele wasmeubel is voorzien van bergruimte onder de wasbak, daarnaast is ook de spiegel voorzien van praktische bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met grote antracietkleurige tegels op de grond, en grote witte tegels tegen de gehele wanden.

2e VERDIEPING MET DAKTERRAS
Via de trap gaan we verder naar de 2e verdieping. Door de hoge nok is dit een ruime verdieping die niet aanvoelt als een zolder. De 4e slaapkamer (met wastafel) is royaal te noemen, de hoge nok zien we ook hier weer terug. Een grote, glazen schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras maakt de woning nog speelser en biedt, naast veel zonuren, ook zicht op de groene aankleding van deze straat. Naast de 4e slaapkamer is nog een hobbykamer/berging gecreëerd, die vanwege het ruimtelijke gevoel en de prettige lichtinval kan het ook een prima werkkamer zijn. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, tevens is hier nog extra bergruimte te vinden.

ACHTERTUIN
De achtertuin van deze woning heeft een mooi formaat: ca. 6m breed en bijna 13m diep. Voor het opbergen van tuinmeubels, kussens en tuingereedschap is er een extra berging gebouwd van ca. 9m2 groot. De berging is voorzien van elektra en ook achter in de tuin is een achterom aanwezig. Aan de berging is nog een sfeervolle overkapping geplaatst. Hierdoor is er een sfeervolle zithoek gecreëerd. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen en groene border voor fleurige bloemen en planten. Dit is zeker een tuin waar je heerlijk van zult genieten.

OLDENHOF
De Oldenhof bestaat uit verschillende hofjes met verschillende woningtypes, waarvan deze woning het grootste type betreft. De hofjes zijn autoluw en daardoor ideaal voor kleine kinderen. Voor eventuele visite of een 2e auto zijn er ook voldoende parkeerhavens aanwezig.
De Oldenhof ligt op loopafstand van de 2 basisscholen, 2 kerken en Albert Heijn.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel centraal komen te liggen in de regio.
Via de dijk ben je met de auto en de fiets zeer snel in Arnhem. Station Arnhem-Zuid, de winkels van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree (uitgebouwd) met toilet en meterkast
Royale living en eethoek
Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Ruime overloop
3 Slaapkamers zijn respectievelijk 19 m2, 11 m2 en 10 m2 groot
Badkamer met ligbad/douche, dubbel wasmeubel en 2e toilet
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met o.a. wasmachine-aansluiting en cv-ketelopstelling
4e Slaapkamer met wastafel en toegang tot het dakterras (3,2m x 1,7m) op het zuiden
Hobbykamer/berging

BIJZONDERHEDEN
Bijzondere tussenwoning met grote pluspunten en onderscheidende elementen
Maar liefst 140m2 woonoppervlak waarvan 57m2 (!) op de begane grond
Luxe keuken (2018) ontworpen door interieurarchitect (Studio Jordy de Reus)
Keuken geheel gemaakt van het luxe materiaal Fenix
Parketvloer in juni 2018 geschuurd en in olie gezet
Brede schuifpuien naar achtertuin en dakterras
4 Volwaardige slaapkamers
Badkamer met ligbad/douche, dubbel wasmeubel en 2e toilet
Zwevende toiletten
Cv-ketel: Intergas met bouwjaar 2009
Diepe achtertuin met berging, sfeervolle veranda en achterom
Relatief onderhoudsvrije woning
Hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Energielabel B
Gevelbekleding is van Keralit, en onderhoudsvrij
Buitenmuren zijn in 2019 geïsoleerd
Groenstrook voor de woning
Centrale ligging in Driel met alle voorzieningen binnen handbereik.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM-Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.104
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEL C 1753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12,78 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oldenhof

Heel Driel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oldenhof

Heel Driel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oldenhof 48

€ 294.500 k.k.