Lindenlaan 33 8253 AC Dronten Ketelhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 1.128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande sfeervolle woning op een perceel van maar liefst 1128 m2.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Een plek die je iedere dag een vakantiegevoel geeft..
Op bungalowpark Ketelhaven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een riante kavel van maar liefst 1182m2 grond. Het park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd zwembad, tennisbanen en jeu de boules baan en ligt gelegen bij de jachthavens aan het Ketelmeer. De mooie opzet van het park en de ligging vlakbij het Ketelmeer, Roggebotsebos en Wilhelminabos geven je het hele jaar door een vakantiegevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een werkkamer, bijkeuken en een grote tuin.

Ben je opzoek naar rust en veel ruimte? Plan dan een bezichtiging om deze goed onderhouden vrijstaande woning te bekijken!

Indeling
Een ruime oprit aan de voorkant van de woning is op het oosten gelegen. Middels de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en voorzien van een mooie plavuizen vloer. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen.
Aansluitend aan de zithoek grenst de eethoek die in verbinding staat met de tuin gerichte keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals; een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, stoomoven en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de garage en trapopgang naar de opbouw op de garage, waar een extra (slaap-)kamer is gesitueerd.
De aangebouwde garage is aan de voorkant voorzien van een roldeur en aan de achterkant van een loopdeur naar de tuin. In de garage de opstelling van de infrarood sauna.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorkant gelegen en voorzien van een wastafelmeubel en kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, zwevend toilet en design radiator. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen. De wasruimte beschikt over een wasmachine aansluiting, opstelling c.v.-ketel (2020) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder over de lengte van het huis met de opstelling van de mechanische ventilatie (2020).

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een ruim zonneterras, een groot grasveld, prieeltje en vaste beplanting. Mede hierdoor is de achtertuin uitermate geschikt voor spelende kinderen, maar zeker ook geschikt voor een feestje of lekker om te relaxen op een zonnige dag. U bereikt de royale achtertuin via de openslaande deuren vanuit de keuken of langsom de woning. Aan de voorzijde van de woning is er tevens een vrijstaande houten berging van 8 m2 gelegen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze prachtig gelegen vrijstaande woning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Aanvullende informatie park Ketelhaven:

Bungalowpark Ketelhaven ligt in de provincie Flevoland en maakt deel uit van de gemeente Dronten. Er staan nu 217 woningen geschikt voor permanente bewoning die naar eigen inzicht zijn gebouwd. In 2022 worden er nog vijf nieuwbouwwoningen opgeleverd. De grote variatie aan bouwstijlen geeft het park een bijzonder karakter.

Het door de bewoners beheerde park beschikt over een verwarmd buitenzwembad, drie tennisbanen waarvan één all-weather baan en een jeu-de-boulesbaan. Het park wordt geheel zelfstandig door de bewoners beheerd. Alle benodigde nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder een modern glasvezelnetwerk voor supersnel internetten en HD-televisie. Het wegbeheer, alsmede alle infrastructurele voorzieningen voor bijvoorbeeld riolering en het ophalen van huisvuil, worden door de vereniging van eigenaren beheerd.

De maandelijkse bijdrage (bij automatische incasso) aan de gezonde VVE is € 83,- zodat u gebruik kunt maken van alle bovenstaande voorzieningen en gemakken. Daarnaast dient er een jaarlijkse erfpachtcanon van € 380,27 te worden voldaan voor het gebruik van de gemeenschappelijke gronden.

Het park is fraai gelegen aan het Ketelmeer nabij de monding van de IJssel, op 500 m afstand van de jachthaven met directe verbinding naar het IJsselmeer en de randmeren, midden in een groen polderlandschap naast het Roggebotsebos.

Het centrum van Dronten ligt op circa 8 km en het centrum van Kampen op circa 12 km van Ketelhaven. Beide plaatsen beschikken over een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Zwolle en de Randstad (o.a. Schiphol). Vanaf Ketelhaven zijn steden zoals Amsterdam, Almere, Lelystad, Utrecht, Groningen, Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort relatief snel en gemakkelijk te bereiken via de A6, A28 en N50/A50.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden vrijstaande woning
* Ruim perceel van 1128m2 grond
* Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
* Alle deuren en ramen met Unilux horren en hordeuren (2020)
* Extra (slaap/werk)kamer op de garage
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* C.V.-ketel en mechanische ventilatie 2020
* Tuin rondom
* 12 zonnepanelen
* Vrijstaande berging
* Energielabel A
* 365 dagen per jaar vakantiegevoel
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.128 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DRONTEN C 925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 33

€ 550.000 k.k.