Campbellhof 18 8251 TL Dronten De Lancaster

huiSter makelaar biedt u aan:

deze hoogwaardig afgewerkte, speels ingedeelde semi- vrijstaande woning, met o.a. 4 slaapkamers, een royale lichte split- level woonkamer met gezellige open haard, een moderne open keuken, een (bij de woning te betrekken) grote inpandige garage, 2 moderne badkamers, een royale sauna met eigen douche gelegenheid, een souterrain hobbykamer of wellicht 5e slaapkamer en royale oprit een royale besloten en moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin!

Moderne en hoogwaardige afwerking kenmerkt het interieur van deze fijne woning op een geweldige locatie!

"Bieden vanaf € 450.000,= k.k.. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 450.000,= k.k. zullen door verkoper in overweging worden genomen.

Indeling

Begane grond:

U parkeert uw auto op de oprit in de voortuin en opent onder de overkapping de voordeur van uw semi-vrijstaande woning. Aan de ruimtelijke entreehal liggen de inpandige van krachtstroom voorziene garage- met-hobbyruimte, de toegang tot en trap naar het souterrain, de trap naar de 1e verdieping en bordes van de tussenverdieping, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De split- level, woonkamer is royaal; aan de voorzijde het lager gelegen sfeervolle zit gedeelte met gezellige openhaard en in het midden het eetgedeelte, overlopend in de open keuken aan de achterzijde van de woning. De openkeuken is modern en voorzien van diverse apparatuur. Het kook (schier-) eiland scheidt de keuken van de woonkamer, maar zorgt ook voor contact met met uw familie en vrienden in de woonkamer tijdens het kokkerellen. Vanuit de openkeuken komt u via de lichte glas pui met dubbel openslaande deuren in de zonnig besloten royale achtertuin. De gehele begane grond van de woning is voorzien van een prachtig warm houtparket.

Souterrain:

Met een paar treden komt u in het souterrain. Het souterrain, waar u uw hobbyruimte, kantoor of bijvoorbeeld (5e) slaapkamer van maakt, heeft een raam op maaiveldhoogte met uitzicht op de achtertuin. Vanuit het souterrain kunt u via een luik in de wand de kruipruimte onder de woning bereiken.

Tussenverdieping:

De trappartij naar de 1e verdieping is fraai afgewerkt met een moderne in visgraat gelegde pvc vloer en brengt je eerst op het bordes van de tussenverdieping waaraan de royale sauna en kleedkamer met inloopdouche zijn gelegen. Hier kunt u na een dag werken of in het weekendheerlijk ontspannen. Boven de kleedkamer bevindt zich een vliering met bergruimte die met de een vlizo- trap te bereiken is.

1e verdieping:

Aan de overloop van de 1e verdieping ligt een heerlijk lichte slaapkamer (boven de garage) onder een schuin dak met hoge nok waar een kleine (speel- of berg-) vliering is gecreëerd. Aan de achterzijde van deze 1e slaapkamer bevindt zich een bergruimte achter te openen schot. Verder aan de overloop liggen achtereenvolgens de vaste trap naar de 2e verdieping, achter de schuifdeuren deuren een handig was-verzamel hoek, de modern betegelde toiletruimte, 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, een moderne geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een aparte wasruimte, met wastafel en kastenwand, met toegang tot het balkon. Deze ruimte is ook als walk-in-closet te gebruiken.

De vloer van de 1e verdieping is voorzien van fraai PVC vloer.

2e verdieping:

Vanaf de overloop van de 1e verdieping ligt de deur met daarachter de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping ligt nog een fijne slaapkamer, een elektrisch dakraam in de trapgang (met regensensor) zorgt voor de licht inval en een en-suite luxe badkamer. De (2e) badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en een luxe wastafel, inbouwspots en strak gestucte wanden en plafond.

De vloer van de 2e verdieping is voorzien van roomkleurig tapijt.

Tuin:

De voortuin beschikt over een oprit voor uw auto. De achtertuin die net in 2022 is gemoderniseerd is heerlijk ruim, doet tropisch aan door de beplanting is onderhoudsvriendelijk modern afgewerkt met o.a. kunstgras en terrassen met grote licht grijze (stroeve) keramische tegels en heeft een optimale privacy ligging. De achtertuin is rondom afgewerkt met nette schuttingen met degelijke betonpalen.

Geïnteresseerd?

Maak snel een afspraak om deze moderne, instapklare woning te bezichtigen,

Bijzonderheden woning:
Bouwjaar: 1979,
Energielabel C.
Perceeloppervlakte: 329 m2

Vloeroppervlakte: 244 m2
Gebruiksopp. Totaal: 218 m2
Gebruiksopp. Wonen: 190 m2
Gebruiksopp. Overig inpandig (inp. garage/hobbyruimte): 28 m2

Geb.geb. Buitenruimte totaal: 10 m2
Geb.geb. Buitenruimte (entree overkapping):7 m2
Geb.geb. Buitenruimte (balkon): 3 m2
Gebruiksopp. Wonen potentieel: 218 m2

Semi- vrijstaande woning
4+ slaapkamers
Royale inpandige garage / hobbyruimte
Royale split- level woonkamer met gezellige open haard
Moderne openkeuken met div. apparatuur en kook schiereiland
2 luxe badkamers met o.a. inloopdouche, modern toilet en dubbele wastafel
Grote Sauna met kleedruimte waarin instapdouche

Hoogwaardige en moderne interieur en afwerking nivo
Achter originele shutters de praktische opstelling wasmachine en droger
Op de overloop 1e etage modern afgewerkte wasmanden opstelling
Souterrain (voor kantoor / hobbykamer of wellicht 5e slaapkamer
Balkon 1e etage geheel vernieuwd 11-2022 EPDM, trespa en hardhout
Voortuin met oprit, parkeren op eigen terrein

Royale zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin
Achtertuin voorzien moderne schuttingen met betonpalen
Achtertuin voorzien van kunstgras en moderne grote keramische tegel terrassen
CV ketel Remeha, 2020, eigendom en onderhouden
Luchtverwarming Brink 2021
Dak woning voorzien van lei

Oplevering in overleg