Borgerderstraat 8 9533 PA Drouwen Drouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 5.100 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Drouwen – Borgerstraat 8
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met veel privacy in een prachtige landelijke bosachtige omgeving nabij de uitgebreide voorzieningen van Borger? Deze droomlocatie biedt het u allemaal!

Een mooie locatie met het natuurgebied “Drouwenerzand” op een steenworp afstand, waar u eindeloos kunt lopen in het bos en over de heide.

Het geheel bestaat uit een comfortabel onderhoudsarm woonhuis welke in 2001 geheel is verbouwd en gemoderniseerd en een ruime geheel onderkelderde garage/berging. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.100m² eigen grond. De ruime kavel biedt u een zonnig georiënteerde tuin en een weiland waar u uw dieren prima kunnen vertoeven. Momenteel gebruikt de huidige eigenaar een aantal kamers van het woonhuis voor het uitoefenen van een Bed & Breakfast.

Benieuwd geworden of dit geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woonhuis uw nieuwe fijne thuis kan worden? Kom dan kijken bij deze woning en overtuig u zelf!

Indeling:
Begane grond: hal (ca. 21m²), toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 6,3m²) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en bidet, tuingerichte woonkeuken (ca. 29,5m²) met tuindeuren en royale modern ingerichte keukenopstelling (2005) voorzien van apparatuur (o.a. v.v.: koeler, magnetron, inductiekookplaat, gaswokbrander, afzuigkap, vaatwasser en vriezer), bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluitingen en wastafel, slaapkamer (ca. 22 m²) met tuindeur, woonkamer (ca. 48m²) met laminaatvloer, tuindeuren en gaskachel.
Verdieping: overloop (ca. 9m²), toilet met wandcloset en hoekfonteintje, cv-kast, slaapkamer (ca. 14,2m²) in gebruik als ontbijtkamer, slaapkamer (ca. 13m²), slaapkamer (ca. 8,3m²), badkamer (ca. 4,9m²) met whirlpool, wastafel en douchecabine, slaapkamer (ca. 17m²) met airco en rolluiken.

Buitenom:
- aan de achterzijde van de woning vindt u een overdekt terras welke af te sluiten is met screens zodat u beschut van het buitenleven kunt genieten;
- de vrijstaande stenen garage/berging is royaal van opzet (Lengte 6 meter en breedte 7,75 meter), in spouw opgetrokken en gedekt met pannen en geheel onderkelderd, deze kelder is bereikbaar middels een professionele bouwlift en is 2,75 meter hoog;
- verder is er een houten schuurtje van ca. 8m²;
- in het achtergelegen weiland vindt u een klein schuilstalletje.

Handig om te weten:
- Cv verwarmd, Intergas HRE 2017 (met terugwinsysteem);
- 16 zonnepanelen (productiecapaciteit ca. 4.800 kWh per jaar);
- tevens is er een aparte centrale afzuiginstallatie aanwezig;
- woning is voorzien van aluminiumkozijnen, kunststofgoten en windveren;
- geheel geïsoleerd met isolatieglas;
- ramen (3 stuks) in de keuken zijn aan binnenzijde v.v. rolluiken;
- levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond);
- de slaapkamers en badkamer op de verdieping worden gebruikt voor Bed & Breakfast, waarvan één van de slaapkamers als ontbijtkamer dienst doet;
- de garage/berging is geheel onderkelderd welke bereikbaar is middels een professionele bouwlift.

Verkoper heeft voor u de volgende zaken vanaf 2001 aangepakt:
- voorzien van nieuw dak met isolatie, nieuwe pannen en nieuwe goten;
- nieuwe spouwmuren met isolatie;
- opnieuw ingedeeld met deels nieuwe vloeren;
- nieuwe aluminiumkozijnen met isolatieglas;
- nieuw sanitair met bijpassend tegelwerk;
- nieuwe keuken (2005);
- nieuwe wand-, vloer en plafondafwerking.

Omgevingsinfo:
Drouwen is gesitueerd tussen Gasselte en Borger. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Het natuurgebied "Drouwenerzand" ligt in de directe omgeving van de woning waar u eindeloos kunt genieten doordat bosstroken worden afgewisseld met een royaal heidenveld. Qua cultuur vindt u aan weerszijden van het dorp de historisch bekende hunebedden.
Het dorp ligt in het midden van Assen en Emmen in. Voor dagelijkse benodigdheden vindt u Borger op een steenworp afstand.

Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek.
Voorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties waar sporten als gym, volleybal, voetbal, tennis et cetera kunnen worden beoefend. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 km

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
5.100 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER K 37
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Borgerderstraat 8

€ 750.000 k.k.