• Verkocht onder voorbehoud

Grotestraat 29 5151 JC Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal, zonnig en ruim wonen, dat kan in deze vrijstaand geschakelde woning aan de Grotestraat 29. Ondanks het feit dat het gezellig centrum van Drunen op loopafstand ligt wil je wellicht niet eens zo vaak van huis. De woning heeft namelijk een sauna, gezellige bar, zonnig tuin, dakterras en een muziek ruimte die natuurlijk ook voor andere hobby’s of zaken inzetbaar is. Kortom een verrassende woning die ook wonen en werken prima kan combineren. De woning staat op een perceel van bijna 500m² en dat op het zuiden gericht. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film van deze woning voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email ons dan voor en afspraak.

Hal
Ruime hal met handige garderobe nis, toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de verdieping meterkast voorzien van 8 groepen en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is mede door de uitbouw aan de achter en zijgevel heerlijk ruim. Het geheel is voorzien van lichte wanden en een tegelvloer en geeft middels dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. Door zijn ruimte en vorm heeft de woonkamer leuke indeling met meerdere functies zoals een zithoek bij de haard, leeshoek, eetgedeelte, speelhoek et cetera. Lopen we de woonkamer verder in dan zien we aan de linkerzijde het eetgedeelte met toegang tot de trap kelder kast en de halfopen keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
De leefkeuken is voorzien van een ruime u-opstelling met daarin een vaatwasser, combi, koelkast, kookfornuis met 5 pits gaskookplaat, oven en schouw. De keuken kijkt leuk uit over de straat en oprit die ook middels een eigen ingang bereikbaar is. Direct naast de keuken vinden we de hobbyruimte thans in gebruik als studio. Voor de ultieme keuken liefhebber is deze ruimte bij de keuken te trekken waardoor zo’n beetje alles op keuken gebied mogelijk is.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor een wasmachine - droger en tevens aanvullende bergruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en er is toegang tot de tuin.

Studio
Handige multifunctionele ruimte, thans in gebruik als studio, maar ook kantoor of andere toepassing is hier denkbaar.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1,2,3
De woning heeft 3 slaapkamers alle voorzien van vaste kledingkasten. De ouderslaapkamer is royaal en geeft toegang tot het dakterras met mooi uitzicht op de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Royale badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douche.

Zolder
Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier is volop bergruimte. Een deur geeft toegang tot de slaapkamer 4

Slaapkamer 4
Gezellige zolderkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine zijde. In combinatie met de ruime voorzolder is dit voor menig tiener een prachtige verdieping.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin geniet volop privacy en naast een ruim terras is er toegang tot de sauna, een tuinkamer, thans in gebruik als cafe en een berging. Er is een achterom naar de tuin via de Brabantseweg. Achter de woning zal een dwars geplaatste boerderijstijl woning gerealiseerd worden. Alle info hierover is beschikbaar bij de verkopend makelaar.

Dakterras
Via de tuin is middels een trap of vanuit de ouder slaapkamer is toegang tot het royale dakterras boven de aanbouw. Hier zit je heerlijk met een drankje in de zon of onder de sterrenhemel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Bar
Gezellige tuinkamer met twee dubbele deuren naar de tuin vanwaar ook een mooi uitzicht over de tuin is. De ruimte is thans in gebruik als gezellige bar.

Sauna
Heerlijke sauna voor 4 personen waar het heerlijk bijkomen is na een dagje werken.

Berging
Praktische berging voor alle tuin gerelateerd zaken en fietsen. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Perceeloppervlakte: ca. 495 m² zie kadastrale kaart.
- Inhoud: ca. 690 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m²
- Overige inpandige ruimte: ca 16m² (cafe)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 17 m² (berging en sauna)
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca 50m² (dakterras)
- Isolatievoorzieningen: voorzien van dak / gevelisolatie en dubbel glas
- Cv-ketel HR combiketel Nefit uit 1999
- Energielabel: C
- Achter de woning zal een fraaie dwars geplaatste boerderijstijl woning gerealiseerd worden.
Alle info hierover is beschikbaar bij de verkopend makelaar
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grotestraat 29

€ 575.000 k.k.