• Verkocht onder voorbehoud

Aziëlaan 23 5152 JB Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Als je mooi en centraal wilt wonen dan ben je aan de Aziëlaan letterlijk aan het juiste adres. Het Breeveldpark, school, winkels maar ook sportvoorzieningen en natuur zijn zo’n beetje op loopafstand gelegen. Op nummer 23 staat nu deze mooie hoekwoning te koop. Instap klaar, uitgebouwd woonkamer, zonnig en vrij gelegen tuin, verzorgde keuken, vernieuwde badkamer met ligbad en douche en een ruime zolder waardoor 4 slaapkamers mogelijk zijn. Het zijn zomaar wat kenmerken van deze leuke woning. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Hal
Via de verzorgde voortuin komen we in de lichte hal. Deze is voorzien van een garderobe nis, vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en middels een paneeldeur voorzien van glas is toegang tot de woonkamer. De hal is vorig jaar voorzien van nieuw dakbedekking.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie, eikenhouten duo vloer. Via dubbel openslaande deuren is toegang tot de tuin. De wanden zijn strak en licht en de kozijnen van de tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het raam achter is voorzien van een handmatig rolluik. Er is een handige trapkast en toegang tot het portaal naar de trap. Beide voorzien van sfeervolle paneeldeuren.

Keuken
De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder meerdere voorraadlades, een granieten werkblad, combi 2019, vaatwasser 2019, koelkast 2018, 5 pits gas op glas kookplaat en afzuigkap.

Portaal
Via de woonkamer is toegang tot dit portaal. Van hieruit kun je middels de trap naar de verdieping en is toegang tot het in 2017 geheel vernieuwde vrij hangend toilet.

Overloop
De overloop, welke is voorzien van tapijt geeft toegang tot de badkamer, trap naar de zolder en de slaapkamers 1,2,3

Slaapkamer 1,2,3
Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers alle voorzien tapijt, kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een vaste schuifkas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche, vloerverwarming en badmeubel. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Zolder (slaapkamer 4)
Via de vaste trap komen we op de zolder. Deze is prettig ruim en thans in gebruik als wasruimte en berging. Ook de mechanische ventilatie en HR Cv van Nefit uit 2015 hangt hier. Indien gewenst kan op zolder eenvoudig een 4 de slaapkamer of kantoorkamer gemaakt worden. De zolder is voorzien van een dakraam.

Tuin
De tuin is heerlijk vrij en zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2017 geheel vernieuwd en toen ook onderhoudsvriendelijk gemaakt door onder andere het gebruik van kunstgras. Als de avond valt wordt het geheel sfeervol verlicht. Er is een achterom en waterpunt met afvoer aanwezig.

Berging
Via de tuin is toegang tot de berging. Deze is voorzien van elektra en het dak is recentelijk vervangen.

Algemeen:
•Bouwjaar: ca. 1997.
•Perceeloppervlakte: 129 m².
•Inhoud: ca. 330 m³.
•Woonoppervlakte: ca. 104 m²,
•Externe bergruimte (berging): ca. 6 m2.
•De woning is geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
•Verwarming en warm water via C.V.-combiketel Nefit uit 2015.
•Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke, volledig gemoderniseerde tussenwoning.

Ook voor uw hypotheek bent u bij Van de Zande op het juiste adres. Neem vandaag nog contact op en vraag naar onze scherpe rentes en adviestarieven. Van de Zande doet zaken met nagenoeg alle grote banken en geldverstrekkers in Nederland.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 5258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aziëlaan 23

€ 300.000 k.k.