Hudsonring 85 5152 VP Drunen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 122 m²

Omschrijving

We mogen weer een paleisje aan u laten zien met deze schitterend afgewerkte woning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Venne-West. Echt een plaatje met een aantal leuke details zoals de fraai uitgevoerde binnendeur tussen de hal en de woonkamer, de sfeervolle overkapping, de luxe toiletruimte en badkamer en de grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden waarbij het schilderwerk recent (2019) nog is uitgevoerd en een halfjaar geleden is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Begane grond
De entree is net even wat ruimer dan standaard doordat de hal aan de voorzijde iets is uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een L-vormige hal met voldoende ruimte voor de jassen. De luxe toiletruimte (vernieuwd in 2017) met wandcloset en fontein en de trap naar de verdieping zijn in de hal aanwezig. De woonkamer is net als de hal voorzien van een luxe laminaatvloer en net geschilderde wanden (spachtelputz) met een moderne accentkleur. De vaste kast onder de trap is ideaal voor extra bergruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2015 geplaatst en voorzien 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (vaatwasser is vernieuwd in 2018). Omdat de huidige bewoners gekozen hebben voor een losse koelkast, is deze niet in de keuken ingebouwd. Dit is wel mogelijk, want onder de oven is er stroom en ruimte aanwezig om de koelkast in te bouwen.

Eerste verdieping
Een luxe laminaatvloer is over de gehele verdieping door gelegd wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is met 15 m² lekker ruim. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn voorzien van horren en degelijk hang en sluitwerk op de te openen ramen. De vernieuwde badkamer is zeer sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld met grote inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel en wandcloset. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig die ideaal te gebruiken is voor beddengoed, extra handdoeken of toiletartikelen.

Zolder
De zolder heeft een mooie ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van dubbel glas. Er is extra veel ruimte naast de slaapkamer om als bergruimte te kunnen gebruiken. Hier hangt ook de cv-ketel van het merk Intergas uit 2019. Doordat ook de tweede verdiepingsvloer uitgevoerd is als betonnen vloer, kunnen hier de was en droog apparaten worden neergezet. De mechanische ventilatie is in 2018 vervangen.

Tuin
Heerlijk genieten van een sfeervolle tuin onder de degelijk gebouwde veranda. Deze veranda is gezet in 2019 en op de vloer liggen houten vlonder delen. In het overige gedeelte van de tuin zijn moderne keramische tegels gelegd en achter in de tuin is een berging geplaatst.

Algemeen
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlakte 122 m²
- Inhoud: ca. 339 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² (veranda)
- Isolatie: tijdens de bouw is de woning voorzien van dakisolatie en zijn de muren uitgevoerd als spouwmuren. Op de begane grond en bij de dakkapel zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.360
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Venne-West

Heel Drunen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Venne-West

Heel Drunen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hudsonring 85

€ 269.000 k.k.