Wolgaplantsoen 50 5152 SL Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer gewilde, kindvriendelijke en rustige woonomgeving in Venne West gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, dakkapel aan achterzijde, zonnige tuin en een grote berging met eigen achterom!

De centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs maakt het een bijzonder fijne plek om te wonen. Voor natuur liefhebbers is de heidijk en de Baardwijkse Overlaat om de hoek gelegen en nationaal park 'De Loonse- en Drunense Duinen' is op korte fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond
De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, meterkast, praktische bergruimte onder de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer (2020) met vloerverwarming en is erg licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (2020).

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is in 2020 opnieuw gestuct en er zijn rolluiken aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook functioneren als walk-in-closet, hobbykamer of kantoorruimte.

De luxe badkamer is voorzien van prachtig tegelwerk en een ligbad waarin men kan douchen, een toilet en een wastafel. De badkamer is vernieuwd en in juni 2022 opgeleverd.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. De tweede verdieping is een prettige vierde slaapkamer door de aanwezigheid van de dakkapel, welke voor extra licht en ruimte zorgt. Hierdoor is de slaapkamer een ideale ouderslaapkamer met enorm veel bergruimte aan weerszijden onder de kap. In de praktische kastenwand zijn de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling aanwezig.

Tuin
De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en gelegen op het westen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een groene grasmat. De buitenzonwering aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat u in de zomer uit de zon van het buitenleven kan genieten. Achterin de tuin is over de volledige breedte van het perceel een berging voorzien van elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- 4 slaapkamers van mooi formaat;
- Rolluiken aanwezig in de keuken en gehele 1e verdieping;
- Moderne badkamer (2022);
- Fraai aangelegde achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolgaplantsoen 50

€ 335.000 k.k.