• Verkocht onder voorbehoud

Heemradenstraat 160 6651 DP Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht? Dit mooie 3-kamer appartement op de bovenste verdieping, heeft behalve het fantastische uitzicht ook veel leefruimte, een zeer ruim balkon van 24 m², 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder, separate berging én een unieke ligging op loopafstand van het centrum van Druten. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke binnentuin, ruime entree met 2 trappenhuizen en een lift!

De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 32 m², veel lichtinval door de vele ramen én een moderne keukeninrichting met vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en gaskookplaat. Aan de woonkamer grenst een fraai balkon met een heerlijk uitzicht. Op het royale balkon geniet je in de zomer niet alleen van het ochtendzonnetje maar ook van de avondzon! Via de hal bereik je de moderne en ruime badkamer v.v. douchecabine, wastafel en vloerverwarming. Naast de grote slaapkamer, bereikbaar via de hal, is een 2e slaapkamer waar je ook geniet van een heerlijk vrij uitzicht!

Kortom: Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen en gemakken in de buurt. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten je het appartement graag in het echt zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Entree appartementencomplex:
Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke exotische binnentuin met trappenhal en lift.

Appartement: Entree; toilet; meterkast; berging met witgoedaansluiting en cv-installatie; riante lichte woonkamer van ± 32 m²; open keuken in L-opstelling met complete inrichting o.a. vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en gaskookplaat; royaal balkon; ruime lichte slaapkamer met deur naar balkon; berging met witgoedaansluiting en cv-installatie; moderne badkamer v.v. douchecabine en wastafel; 2e slaapkamer met tevens vrij uitzicht.

Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening.

Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 252 m³. Woonoppervlakte ± 71 m². Balkon ± 24 m². Externe bergruimte (berging) ± 5 m².

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur
- Eigen berging in de kelder/souterrain
- De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes
- Appartementencomplex is voorzien van lift
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen
- Gezonde VVE, bijdrage VVE € 130,00
- Glasvezel aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 5092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heemradenstraat 160

€ 295.000 k.k.