• Onder optie

Klepperheide 19 6651 KM Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 1.215 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in luxe en comfort. Deze zeer fraai uitgevoerde villa zal vele wensen doen vervullen. De woning biedt een prachtige ruimte van ruim 200 m² woonplezier op een perceel van meer dan 1.200 m².

Bij het aanrijden parkeren jij en je gasten de auto op eigen terrein om vervolgens de woning binnen te komen in de prachtige hal met natuurstenen vloer. De woonkamer beslaat circa 60 m² en biedt mooi lichtinval waardoor je fraai uitkijkt op je eigen tuin of op de begroeide waterpartij met knotwilgen rondom het huis. Slapen en werken kan op de begane grond. Zo is er een master bedroom van circa 28 m² met badkamer-en-suite. Daarnaast is er een 2e ruimte, welke kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, tuinkamer, sportruimte of bar. Op de verdieping zijn nog eens 3 ruim bemeten slaapkamers en de 2e badkamer.

De Klepperheide maakt wonen bijzonder, omdat het bestemmingsplan veel ruimte laat voor bestemming en uitbreidingsmogelijkheden. Zo valt kantoor of bedrijf aan huis tot de mogelijkheden en zijn er ruime mogelijkheden tot uitbreiding.

Druten is gelegen in het hart van 'Het Land van Maas en Waal' in de stedendriehoek Utrecht - Nijmegen - Den Bosch. Hier tref je een gezellig centrum met een keur aan winkels en horecagelegenheden. Druten heeft meerdere basisscholen, Middelbare school, busstation en een rijk en veelzijdig verenigingsleven. Uiteraard zijn er vele cultuur- en recreatiemogelijkheden met de bossengebieden en uiterwaarden langs 'De Waal' en 'De Maas'. Recreatiegebied 'De Gouden Ham' ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt genieten van recreatie en watersport.

Indeling:
Begane grond:
- fraaie riante hal met natuurstenen vloer, garderobe en toilet;
- lichte woonkamer (circa 60 m²) met veel raampartijen en 2 erkers;
- open keuken met natuurstenen aanrechtblad, kookeiland en inbouwapparatuur;
- slaapkamer met badkamer-en-suite (2018);
- 2e slaapkamer met 2 openslaande tuindeuren, ook te gebruiken als werk/tuinkamer.

Verdieping:
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met garderobewand;
- was/stookruimte;
- 2e badkamer met douche cabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet (2018).

Diversen:
- perceel 1.215 m²;
- mogelijkheid tot beroep aan huis;
- begane grond deels voorzien van natuurstenen vloer;
- complete keuken met granieten aanrechtblad, kookeiland, vaatwasser en overig inbouwapparatuur;
- badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- badkamers in 2018 vernieuwd, de badkamermeubels zijn gemaakt van oude Chinese kasten met zeer hoogwaardig natuurstenen blad;
- boeiborden en schilderwerk in 2019 vernieuwd;
- airconditioning aanwezig;
- 4 tot 5 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- riante berging;
- bouwjaar 1994;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.215 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 1141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klepperheide 19

€ 695.000 k.k.