• Verkocht onder voorbehoud

Steenakker 69 6651 JB Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder met ruimte voor een 4de slaap/werkkamer. De woning heeft een fijne tuin (Westen) met een ruime stenen schuur, een eigen oprit naast de woning en ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in Druten met diverse voorzieningen op loop en fietsafstand.

Woningomschrijving
Je komt binnen in een kleine hal met toilet en meterkast wanneer je verder loopt kom je in een ruime woonkamer met veel lichtinval. Onder de trap is een vaste provisiekast. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken (5,5 m2) met eenvoudige gedateerde keukenopstelling. In de keuken zit de deur naar de achtertuin. Deze is geheel omheind met schuttingen, heeft een grote stenen schuur achter in de tuin en een poort aan de zijkant. Deze geeft toegang tot de eigen oprit.

Boven kun je via de overloop naar de 3 slaapkamers , de badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. En er is een vaste trap naar de ruime zolder met ketelkast. De zolder is nu nog een grote ruimte maar zou makkelijk opgesplitst kunnen worden in een voorzolder en slaap/werkkamer.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 6365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenakker 69

€ 282.500 k.k.