• Verkocht onder voorbehoud

Korte Akker 154 6651 WT Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Halfvrijstaand mét carport, diepe tuin, luxe keuken en badkamer

Omschrijving

Grote kans dat de Korte Akker 154 hoog op het verlanglijstje eindigt van gezinnen.

Want deze ruime hoekwoning met carport staat op een extra groot kavel in een groene en kindvriendelijke wijk.

Zelfstandig buitenspelen is hier geen enkel probleem. Zijn ze iets groter, lekker op straat voetballen behoort hier tot de mogelijkheden. En in de zomer? Dan komen alle buurkinderen bij jou spelen. Want de tuin vraagt om een zwembadje. Of om een jacuzzi natuurlijk. En in de winter? Dan schaatsen ze op de Visput iets verderop. Hier hebben heel wat Drutense kinderen de ijzers voor het eerst onder gebonden. Tegelijkertijd sta je in mum van tijd bij de basisschool of in het gemoedelijke dorpscentrum van Druten.

Wonen

Deze nette woning is instapklaar te noemen. Dit huis is de afgelopen jaren sfeervol gemoderniseerd en heeft veel woonplezier te bieden.

In de woonkamer schijnt de zon dankzij het vele glas royaal naar binnen. In het voorjaar zul je waarschijnlijk al snel de tuindeuren open gooien zodat de op het zuiden gelegen tuin een verlengstuk vormt van het huis.

Op een koude winterdag is het hier ook uitstekend toeven, gezellig bij het haardvuur.

Koken

Niets zo plezierig als koken en via het raam genieten van hoe de kinderen met elkaar aan het spelen zijn buiten. Je kijkt namelijk vanuit de keuken over je tuin richting het woonerf.

De keuken is een paar jaar geleden compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien (Siemens inbouwapparatuur). Er is ook aan een kokend water kraan gedacht, zo heb je in mum van tijd een kopje thee gezet of de pasta aan de kook.

De keuken heeft volop ruimte voor je potten en pannen. Mocht je toch nog meer ruimte wensen? Iets verderop vind je de bijkeuken, een fijne plek voor extra kasten en de uitgelezen plaats voor de witgoedapparatuur.

Slapen & Baden

Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De slaapkamers zijn prima bemeten. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de 3e slaapkamer te betrekken bij de masterbedroom. Dan heb je de ultieme inloopkast.

Over comfort gesproken… in de badkamer kom je niets tekort. Er is een fijne whirlpool, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping. Hier vind je twee fijne ruimtes, perfect als slaapkamer en als ideale thuiswerkplek. Gelukkig heb je hier ook volop ruimte om spullen op te bergen.

Duurzaamheid

Gelukkig hebben de eigenaren de woning niet alleen cosmetisch gemoderniseerd, ook is er aan duurzaamheid gedacht. De 14 zonnepanelen en de recent geïsoleerde vloeren en muren zorgen daarmee zelfs op een winterse dag voor een zonnige energierekening. Een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren, daarmee is het huis ook relatief onderhoudsvriendelijk.

Buitenleven

Bourgondiërs kunnen hun hart hier ophalen. Plaats een lange tuintafel en organiseer een gezellige barbecue. De tuin is op het zuiden georiënteerd dus geniet je vrijwel de hele dag van het buitenleven. Bijzonder prettig, je hebt geen directe achterburen en dat komt ten goede aan je privacy en de rust.
Terwijl je auto droog en beschut onder de carport staat, berg je de fietsen en tuingereedschap makkelijk op in het tuinhuisje.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Korte Akker 154 in Druten?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 1226
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korte Akker 154

€ 375.000 k.k.