• Verkocht onder voorbehoud

Scheefkelk 6 6922 HH Duiven Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruim bemeten geschakelde herenhuis in het midden van Duiven gelegen. Centraal gelegen nabij uitvalswegen en NS station vind u deze volumineuze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2.

Op nagenoeg alle fronten is deze woning de laatste jaren gerenoveerd en vernieuwd. Deze woning is uitermate geschikt om bijvoorbeeld je eigen bedrijf hier (deels) te vestigen, denk hierbij aan een praktijk of kantoor aan huis. Ook gezinnen kunnen deze woning uitermate geschikt bewonen door de 4 slaapkamers die aanwezig zijn.

Kortom een huis die een kijkje nemen zeker waard is!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit die plaats geeft aan 2 auto’s toegang naar de zeer ruime hal met een prachtige vide die uitkijkt naar de eerste en trap naar tweede verdieping. Hierdoor is de hal heel licht en ruimtelijk. Meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte in 2018 vernieuwd voorzien van zwevend toilet + fontein, ruime plek voor garderobe en toegang naar de berging en kantoor ruimte op begane grond en woonkamer.

Via de moderne openslaande zwarte glasdeuren toegang naar de zeer ruime woonkamer. Deze kamer is samen met de keuken bijna 50 m2 groot. De vloer is afgewerkt met een keurige PVC vloerafwerking en is lekker licht door de grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn in 2018 glad gestukadoord. Door de lange rechte wanden is de opstelling op meerdere manieren in te delen.

De luxe en moderne keuken is eveneens in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van een spoel- en kookeiland. Dit maakt het samen met de strak afgewerkte woonkamer een mooi geheel.
Het kook- en spoeleiland beschikt over veel kastruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte/werkblad over waar je lekker aan kunt. In de kastenwand bevind zich de koelkast, 2x een combi oven en overige opbergruimte.

Berging / thuiswerkplek / kantoor:
Via de entree hal is het kantoor/ de thuiswerkplek ruimte te bereiken. Deze is eventueel te vergroten door de aanwezige wand eruit te halen welke nu het kantoor van de berging afscheid.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime oprit welke plaats biedt voor twee auto’s.

Achtertuin:
Via de tuindeur of aanwezige schuifpui toegang naar de ruim bemeten achtertuin van circa 10 m diep en 8 meter breed. Deze is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvrij aangelegd.
Vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van elektra en toegang naar gezamenlijk achterom pad.

1e Verdieping:
De ruime overloop met vide is voorzien van keurige laminaatvloer net als de overige slaapkamers. Op de ruime overloop een aparte toiletruimte welke in 2020 compleet vernieuwd is en ook beschikt over een inbouwreservoir met fonteintje.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning en is circa 11,8 m2 groot. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en in gebruik als ouders slaapkamer, deze kamer beschikt over een eigen airconditioning (eind 2020) en geeft toegang naar het ruime balkon.

De complete en keurig onderhouden badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Via de vaste trap toegang naar de ruime voorzolder met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang naar slaapkamer 3 aan de voorzijde welke nu in gebruik is als praktijkruimte. Ook prima geschikt om deze als slaapkamer te gebruiken. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde en in gebruik als walkincloset. Eventueel ook goed te gebruiken als thuiswerkplek.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1996.
Indicatie inhoud: 546 m3.
Woonoppervlakte: 164,1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2.
Externe berging: 10,4 m2.
Perceeloppervlakte: 256 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Woning is van het gas af!
Levensloopgeschikt te maken.
Kantoor aan huis mogelijk.
Airco op slaapkamer aanwezig.
Woonkamer in 2018 gerenoveerd.
Keuken vernieuwd in 2018.
Toiletten in 2018 en 2020 vernieuwd.
Buitenschilderwerk deels in 2021 uitgevoerd.
4 goed bemeten slaapkamers.
Hemelwaterafvoeren in 2021 vernieuwd.
Prettige ligging in populaire woonwijk.
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Het centrum van Duiven en de uitvalswegen richting A12 zijn eveneens op korte afstand! Winkelcentrum het Eilandplein is te voet te bereiken. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs aanwezig in Duiven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (10,5 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheefkelk 6

€ 439.500 k.k.