Woerdstraat 39 6921 ZS Duiven Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 977 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie locatie ligt deze prachtige moderne vrijstaande villa met binnenzwembad, maar liefst 7 slaapkamers en een mooi aangelegde, op het zuidwesten gelegen, tuin. De ligging is bijzonder, aan de rand van het dorp maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Duiven, diverse winkels, sportaccommodaties en een lagere en middelbare school zijn op korte afstand gelegen. Tevens beschikt Duiven over een NS station en busverbinding en er is een goede ontsluiting met de A12.

De woning is zeer degelijk gebouwd met kwalitatief goede bouwmaterialen, onder andere aluminium kozijnen en bekleding van red cedar hout. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en nagenoeg de gehele woning beschikt over dubbele beglazing. Door de extra kamers op de begane grond en de ruime opzet van de villa zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals vrije beroepen aan huis, meergeneratiewoning maar uiteraard ook als gezinsbewoning. De huidige eigenaren hebben in de loop der jaren diverse verbouwingen gerealiseerd, hierdoor heeft de woning een moderne uitstraling gekregen.

Kortom, een woning die aan veel van uw verwachtingen zal voldoen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, werkkamer/kantoor, binnen verbinding naar de dubbele inpandige garage, zeer royale woonkamer bestaande uit een eetkamer en een zitkamer met open haard. Het geheel heeft een open verbinding naar de grote moderne keuken van Bulthaup met Gaggenau inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, een steamer en oven. Bijkeuken met een vriezer, een technische ruimte, en een wasruimte met wasmachineaansluiting. Hal met modern toilet en fonteintje. Een compleet geoutilleerd zwembad van 9,5 x 4 meter met onder andere een douche. In de aangrenzende ruimte een sauna met tegelvloer en een vliering als berging.

Eerste verdieping:
Overloop, totaal 5 slaapkamers, via de ouderslaapkamer is tevens een extra kamer bereikbaar, deze kan eventueel gebruikt worden als kastenkamer, ruime badkamer met ligbad, dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, deze badkamer beschikt tevens over elektrische vloerverwarming. Kleine badkamer met toilet en inloopdouche, boven de gang bevindt zich een vliering.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, overloop en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Wijnkelder
- Royale woning
- Groot aantal kamers
- Multifunctioneel gebruik
- Gunstige ligging dichtbij diverse voorzieningen
- Aan de buitenrand van het dorp gelegen
- De woning is goed geïsoleerd
- Aluminium kozijnen
- Alarminstallatie aanwezig
- De verwarming is middels een heteluchtverwarmingssysteem en een open haard in de zitkamer
- Het inpandige zwembad heeft een eigen heteluchtverwarmingssysteem en een zuiveringsinstallatie
- De zwemhal heeft een afzuig en een gebalanceerd ventilatiesysteem
- Via de achtertuin is er een extra uitgang, zeer geschikt voor een gezin met kleine kinderen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
1.594 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Brink hetelucht (gas gestookt uit 1978, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN A 1914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUIVEN A 2234
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
216 m² (16 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woerdstraat 39

€ 990.000 k.k.