Hs Stevensweg 1 7991 RN Dwingeloo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 184 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 6.080 m²

Omschrijving

Op werkelijk een prachtige locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF met uitzicht op de es van Dwingeloo. Verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De locatie is geschikt voor dubbele bewoning, wonen- en werken of het realiseren van bijvoorbeeld een Bed and Breakfast- of mantelzorglocatie.
'Hoeve Holtland' staat op een ruim perceel van ca. 6080 m2 en geeft dan ook het gevoel van ruimte en rust. Door de ligging nabij de nationale parken Dwingelderveld, het Drentse-Friese Wold en het Holtingerveld kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. Dwingeloo is een gastvrij en bruisend dorp. Naast een tweetal supermarkten kent het dorp verschillende winkeltjes en horecagelegenheden. Het Drentse brinkdorp heeft daarnaast een cultureel centrum, een basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, openluchtzwembad, campings en een actief sport- en verenigingsleven.

BEGANE GROND WOONHUIS
Hal met meterkast, trapopgang en badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De massief blank eiken woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, te weten koelkast, 5pits gaskookplaat, een combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De openslaande deuren verbindt de woonkeuken met de tuin. Via de woonkeuken is een slaapkamer te bereiken, met een vaste kastenwand en uitzicht op landerijen. In de kelder bevindt zich een warmwaterboiler van 200 liter, die verwarmd wordt door zonnepanelen. De lichte woonkamer heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
Lichte overloop met Velux dakramen, 4 ruime slaapkamers (ca. 23m2, ca. 19m2, ca. 12m2 en ca. 10m2) en een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

BEGANE GROND GASTENVERBLIJF
Het volledig geïsoleerde gastenverblijf (bouwjaar 2005) is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen HR-combiketel. Het volledige woonplan is op de begane grond met een tweede slaapkamer op de verdieping. De woonkamer (ca. 39m2) met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuinkamer / serre (ca. 31 m2). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluiting. Via een slaapkamer (ca.7m2) is de badkamer (ca.4m2), met toilet, wastafel en inloopdouche te bereiken.

EERSTE VERDIEPING GASTENVERBLIJF
Grote tweede slaapkamer (ca. 13m2) met voldoende opslagruimte doormiddel van een vaste kastenwand. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de es.

TUIN
De woning heeft een nette tuin gelegen op het zuiden met een vijverpartij verschillende terrassen en biedt mogelijkheden tot het houden van (klein)vee. De eigen waterput voorziet in schoon water.

GARAGE
De vrijstaande houten garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Tevens is er een dichte berging en een houtstek gerealiseerd onder de kap waarop ook een deel van de 30 zonnepanelen liggen. Tevens is er een open kapschuur / carport voor 4 auto's.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Deze woning heeft één van de mooiste vergezichten over 'de es' van Dwingeloo;
- Riant woonhuis met 7 kamers (5 slaapkamers), gastenverblijf met 4 kamers (2 slaapkamers);
- Mogelijkheid tot realiseren B&B of mantelzorglocatie. Eventuele dubbele bewoning of wonen- en werken;
- Energielabel A: 30 zonnepanelen en 2 warmtecollectoren;
- Eigen bron met waterpomp geschikt voor het sproeien van de tuin;
- Nabij de dorpskern van Dwingeloo, omgeven door verschillende natuurgebieden / nationale parken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.451
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
168 m²
Perceel
6.080 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DWINGELOO L 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.900 m² (50m diep en 98m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Buurt

Verspreide huizen Dieverbrug, Dwingeloo

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Dieverbrug

Heel Dwingeloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Dieverbrug

Heel Dwingeloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hs Stevensweg 1

€ 635.000 k.k.